Владелец половины дома «на двух хозяев» вправе перестроить свою часть без разрешения соседа

Малоэтажные сблокированные здания нельзя считать многоквартирными домами. Такое разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда пересмотрел гражданский спор, который касался взаимоотношений соседей, живущих в одном доме.

Житель Приморья, проживающий в двухквартирном доме, надстроил второй этаж над своей половиной. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил по окончании работ, с соседом перепланировку не согласовал. Местные суды посчитали такое преобразование самовольной постройкой и постановили снести второй этаж. Но Верховный суд с мнением коллег не согласился

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что спорный объект является домом блокированной застройки. И такой дом нельзя считать многоквартирным. Верховный суд подчеркнул - один из соседей хотел узаконить надстройку и получил на это разрешение. Судьи напомнили о том, что само по себе отсутствие разрешения на строительство не должно быть поводом отказать в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Так сказано в пункте 26 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов от 29 апреля 2010 года (N 10/22). В итоге Верховный суд отменил решения судов низших инстанций и велел пересмотреть дело по новой, но с учетом его разъяснений.

Источник: Российская газета