Сколько стоит построить дом из оцилиндрованного бревна: 6 реализованных проектов
Портал Диванди собрал в одном обзоре 6 домов из оцилиндрованного бревна. Все они были возведены екатеринбургскими строительными предприятиями на территории области или в соседних регионах в течение последнего года. Дома либо уже введены в эксплуатацию, либо находятся в высокой степени готовности.
Ранее портал Диванди уже делал обзор, в который вошли 13 деревянных домов, построенных на Среднем Урале в 2014-2015 годах. Кроме того, ранее портал подробно рассказывал об особенностях деревянного строительства, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.
Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Указанные цены актуальны на начало весны 2017 года. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие). Межэтажное перекрытие – только балки.
Во второй строке таблицы указана стоимость дома в определённой комплектации (только отделка или отделка плюс сети). В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость в стоимости дома не учитывается. Если дом сдан с черновой отделкой, то в цене не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке. Продолжительность строительства во всех случаях указана до комплектации «под усадку» (возведение фундамента, сруба и кровли).
Капитальный пристрой под композитной черепицей
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 702,9 тыс. руб. (19,5 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | Нет данных |
| Наружные габариты дома | 7×7 м |
| Площадь помещений | 36 кв. м |
| Продолжительность строительства | 1 месяц |
| Назначение дома | Тёплый пристрой |
| Использованные материалы | Оцилиндрованное бревно 240 мм, пропитка ОБЗ, композитная черепица Gerard Milano |
| Система отопления | Нет данных |
| Тип фундамента | Монолитная плита |
| Организация-подрядчик | СТК-Урал |
Пристрой возводился на единой с домом монолитной плите фундамента. Тем не менее, стоимость части фундамента, находящейся под пристроем (84 тыс. руб.) учтена в его стоимости, указанной в таблице. Пристрой возводился по классической технологии: сруб с кровлей оставлены под усадку. Причём на оконных и дверном проёме сделана полноценная окосячка из комплектующих, которые производит сама компания «СТК-Урал» из сухого клееного материала.
Стоимость сруба с необходимыми материалами (джут, шканты и пр.) составила 298,4 тыс. руб., работа по сборке – 204,5 тыс. Стоимость кровли (работа и материалы) составила 120 тыс. руб. Следует отметить, что на кровле использована достаточно дорогая композитная черепица.
Чтобы довести постройку до состояния «Тепловлй контур», необходимо установить окна и входную дверь (80 тыс. руб.). Итого – 702,9 тыс. руб.
Кроме пристроя строительная компания дополнила этот же дом крыльцом-верандой за 35 тыс. руб.
«Времянка», в перспективе гостевой дом с баней
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 1,4 млн руб. (17,1 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 1,95 млн руб. |
| Наружные габариты дома | 8×6 м |
| Площадь помещений | 82 кв. м |
| Продолжительность строительства | 1,5 месяца |
| Назначение дома | Гостевой дом – баня |
| Использованные материалы | Оцилиндрованное бревно 220 мм, гидро-пароизоляция Tyvek, базальтовый утеплитель «Эковер-Лайт» и «Эковер-Стандарт», звукоизоляция Knauf, металлочерепица Monterrey, фасадные панели Docke (обшивка фундамента), огнебиозащита «Неомид». |
| Система отопления | Электрические конвекторы Termo, электрический тёплый пол. |
| Тип фундамента | Монолитный столбчатый |
| Организация-подрядчик | ООО «ТПК «ЭкоДом» |
Проект дома разработан архитектором ТПК «ЭкоДом» Максимом Ушковым. Дом возводился в качестве «времянки». В нём владелец участка планирует жить с семьёй до окончания строительства основного коттеджа. После чего дом перейдёт в статус гостевого, а на его первом этаже будет оборудована баня.
На участке имеется ощутимый перепад высот – 1,1 м на 6 метров. Поэтому решено было ставить дом на столбчатый фундамент с заглублением свай на 3 м. Диаметр свай 300 мм, бетон – М350. По столбикам фундамента сделана обвязка из бруса. Утепление перекрытия первого этажа «Эковер-Лайт» 200 мм, ниже него сделана «отсечка» пеноплексом. Между утеплением и «отсечкой» воздушная подушка. На межэтажном перекрытии применена звукоизоляция Knauf. На кровле утеплитель «Эковер-Стандарт» 200 мм. В «пироге» кровли и пола первого этажа использована гидро-пароизоляция Tyvek. Брёвна сруба отшлифованы, покрыты на несколько раз огне-биозащитой «Неомид», грунтовкой и краской. Ламинированные окна Deceuninck Favorit 71 мм, с фурнитурой Roto.
На первом этаже дома расположены: тамбур, душевая, туалет, жилая комната и кухня (в перспективе она станет парной). На втором этаже – одна комната 40 кв. м.
Стоимость столбчатого фундамента (материалы и работа) составила 150 тыс. руб., стенового комплекта с монтажом – 750 тыс. руб., кровли – 250 тыс. Стоимость окон (с монтажом) – 150 тыс. руб., входной двери – 60 тыс., утепления пола первого этажа – 40 тыс. Итого «тепловой контур» обошёлся заказчику в 1,4 млн. руб.
Дом с большой верандой
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 1,47 млн. руб. (19,1 тыс. за кв. м.) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | Нет данных |
| Наружные габариты дома | 8,7×6 м, веранда 6×6 м |
| Площадь помещений | 77 кв. м, веранда 23 кв. м |
| Продолжительность строительства | 20 дней |
| Назначение дома | Дом для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Оцилиндрованное бревно 240 мм, огнебиозащитный состав «Рогнеда», гибкая черепица Shinglas. |
| Система отопления | Газовый котёл и радиаторы. |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк малого заглубления на буронабивных сваях. |
| Организация-подрядчик | ООО «УралЛесСтрой» |
Для этого дома был смонтирован ленточный мелкозаглубленный фундамент с буронабивными сваями, ширина ленты 30 см, заглубление 50 см (в том числе 20 см отсыпка щебнем), выше уровня земли 50 см. Бетон М250, арматура Д12. На ленту уложен пропитанный огнебиозащитой подкладочный брус 100×200 мм. Боковые стены мансарды подняты на 6 брёвен (130 см), то есть он по площади мало уступает первому. Фронтоны дома так же сделаны из оцилиндрованного бревна. Все бревно обработано огнебиозащитным составом «Рогнеда».
На кровле использована достаточно дорогая гибкая черепица Shinglas, установлены гидро-ветро защитные планки и водосточная система. В скатах имеются мансардные окна.
В планировку первого этажа входит: тамбур, санузел и большая комната отдыха с обеденной зоной, так же имеется большая веранда, на которой будет размещена барбекю. На втором этаже расположены две спальни, перегородки второго этажа запланированы легкими каркасными.
Стоимость дома с верандой «под усадку» (фундамент, сруб, кровля без утепления но с мансардными окнами) составила 1,15 млн. руб. Чтобы довести постройку до состояния «тёплый контур» необходимо установить окна и входную дверь (от 130 тыс. руб.), утеплить полы первого этажа – 42 тыс. при толщине утеплителя 150 мм и утеплить кровлю – 150 тыс. руб. при использовании 50-мм плит базальтового утеплителя в три слоя. Итого «тёплый контур» обойдётся в 1,47 млн руб.
Дом с высокой мансардой и бюджетной лестницей
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 1,66 тыс. руб. (15,1 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с отделкой без сетей | 2,36 тыс. руб. |
| Наружные габариты дома | 8,5×7,5 м |
| Площадь помещений | 110 кв. м |
| Продолжительность строительства | 4,5 месяца |
| Назначение дома | Гостевой дом – баня |
| Использованные материалы | Оцилиндрованное бревно 240 мм, гидро-пароизоляция Tyvek, базальтовый утеплитель «Эковер-Лайт» и «Эковер-Стандарт», звукоизоляция Knauf, металлочерепица Monterrey. |
| Система отопления | Двухконтурный газовый котёл Buderus, радиаторы Buderus. |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях 300 мм. |
| Организация-подрядчик | ООО «ТПК «ЭкоДом» |
Фундамент дома – ростверк по сваям с заглублением последних на 3 м. Внутри ленты ростверка уложен пенополистирол ПБ-25., полы деревянные с утеплением плитами «Эковер-Лайт» 200 мм. Боковые стены мансарды имеют высоту 1,2 м, что позволяет использовать всё пространство второго этажа. Для экономии денег и времени межэтажная лестница была приобретена модульная (сборная) – за 50 тыс.
На первом этаже дома расположены: кухня-гостиная 36 кв. м, кабинет, санузел и котельная. На вторм этаже – 3 спальни и санузел. Чтобы сформировать достаточно большое пространство кухни-гостиной в её центре пришлось установить колонну-переруб (колонну образуют короткие брёвна-венцы). Стоимость фундамента составила 180 тыс. руб., стенового комплекта с монтажом – 900 тыс. руб., кровли – 280 тыс. Стоимость окон Deceuninck (с монтажом) – 220 тыс. руб., входной двери – 50 тыс., утепления пола первого этажа – 30 тыс. Итого «тепловой контур» обошёлся заказчику в 1,66 млн. руб. В стоимость отделки дома, помимо прочего входит облицовка плитняком цоколя, крыльца и площадки под навесом. Создание фундамента и монтаж сруба заняли 1,5 месяца, монтаж кровли – 3 месяца.
Коттедж с зимним садом и бильярдной
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 2,64 млн руб. (10,5 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | Нет данных |
| Наружные габариты дома | 12×11,5 м, и гараж 8×8 м |
| Площадь помещений | 250 кв. м (с гаражом) |
| Продолжительность строительства | 4,5 месяца |
| Назначение дома | Гостевой дом – баня |
| Использованные материалы | Оцилиндрованное бревно 260 мм, гидро-пароизоляция Tyvek, базальтовый утеплитель «Эковер-Лайт» и «Эковер-Стандарт», звукоизоляция Knauf, гибкая черепица Katepal. |
| Система отопления | Электрокотёл (в перспективе – газовый) и радиаторы, электрический тёплый пол. |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях 300 мм. |
| Организация-подрядчик | ООО «ТПК «ЭкоДом» |
Проект дома разработан архитектором ТПК «ЭкоДом» Максимом Ушковым. Заказчик попросил, чтобы к дому был пристроен гараж на две машины. Однако в ходе строительства он решил сделать пристройку жилой. В ней разместилась бильярдная и зимний сад, а вместо гаражных ворот было поставлено остекление. Кроме этого помещения на первом этаже имеются: кухня-гостиная 40 кв. м со вторым светом, санузел, котельная, кабинет, спальня и веранда. На втором этаже – санузел и три комнаты, каждая со своим балконом.
Внутри ленты фундамента произведена отсыпка керамзитом, пол утеплён «Эковер-Лайт» 200 мм. Черновые полы – фанера, поверх неё сделана стяжка и уложены электрические маты (тёплый пол).
Стоимость фундамента составила 280 тыс. руб., стенового комплекта с монтажом – 1,5 млн руб., кровли – 430 тыс. Стоимость окон (с монтажом) – 300 тыс. руб., входной двери – 60 тыс., утепления пола первого этажа – 70 тыс. Итого «тепловой контур» обошёлся заказчику в 2,54 млн. руб. Создание фундамента и монтаж сруба заняли 3 месяца, монтаж кровли – 1,5 месяца.
Дом с тёплым гаражом
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 3,421 млн. руб. (18,4 тыс. за кв. м.) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | Нет данных |
| Наружные габариты дома | 11×12 м |
| Площадь помещений | 186 кв. м |
| Продолжительность строительства | 3 месяца |
| Назначение дома | Дом для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Оцилиндрованное бревно 240 мм, огнебиозащитный состав «Сенеж», металлочерепица Monterrey, утеплитель «Изоспан АМ» (для мансардных этажей). |
| Система отопления | Газовый котёл и радиаторы. |
| Тип фундамента | Ленточный |
| Организация-подрядчик | ООО «ЕкаТерем» |
Дом спроектирован специалистами ООО «ЕкаТерем» в соответствии с желаниями заказчика. На первом этаже дома имеются: достаточно просторные котельная и прихожая, гараж, тамбур, санузел, кухня и гостиная, сообщающиеся через арку, на втором этаже – три спальни, балкон и большой санузел (10,1 кв. м).
Стоимость ленточного фундамента под домом и гаражом составила 685 тыс. руб., стоимость сруба и кровли без утепления – 2,186 млн. Чтобы довести постройку до состояния «тёплый контур» необходимо установить окна и входную дверь (200 тыс. руб.), утеплить полы первого этажа и кровлю – 350 тыс. руб. Итого «тёплый контур» обойдётся в 3,421 млн руб.
Автор: Андрей Губанов
comments powered by HyperComments
