«Real House»: деревянный дом «под ключ» – особенности прокладки сетей

Высокие звенящие ноты шуруповерта – сладкий звук для хозяина деревянного дома. Они означают начало внутренней отделки. К балкам перекрытия крепят вагонку. Металлические элементы скроет потайной крепеж.

Константин Черемных

директор по строительству компании «Real House»

Вагонка одновременно является и отделочным материалом, и опорой для утеплителя.

Как только перекрытие второго этажа утеплят и положат напольное покрытие начнутся работы по установке окон. Этот дом строится «под ключ». На рынке деревянного домостроения эта услуга считается очень востребованной.

Владислав Валуцкий

директор по развитию компании «Real House»

Услуга под ключ включает в себя все от проекта коробки дома и всех инженерных сетей, до полной чистовой отделки. Услуга считается выполненной, когда заказчик заезжает и завозит мебель.

Хорошо сделанный сруб – это только часть работы над деревянным домом. Следующий важный этап – прокладка инженерных сетей и отделка. Именно поэтому рекомендуется на всех стадиях строительства работать с одной компанией.

Владислав Валуцкий

директор по развитию компании «Real House»

Если компания работает «под ключ», то она заинтересована в том, чтобы не переделывать свою работу. Все делается одним разом.

А в деревянном доме есть особенности, которые нельзя не учитывать, особенно при прокладке сетей. И прежде всего, это повышенные нормы пожарной безопасности, за которую отвечают строители.

Константин Черемных

директор по строительству компании «Real House»

Это все не шутки, это все-таки деревянный дом. Перед тем как укладываются электропровода и трубы, бревенчатые лаги обязательно обрабатываются огнебиосоставом.

Защитный состав наносится только при плюсовой температуре. Разводка сетей по дому ведется согласно проекту. Но, прежде чем, приступить к прокладке, в перекрытиях делается «пирог утепления».

Константин Черемных

директор по строительству компании «Real House»

Утеплитель кто-то кладет толщиной 150 мм., кто-то 200 мм. Здесь толщина максимальная – 200 мм. Сначала сделана паро-гидроизоляция, потом «пирог утепления», а после этого смонтированы инженерные сети.

Электрика и водопровод проводятся в разных отсеках. Трубы для воды упакованы в утеплитель и в защиту от конденсата.

Константин Черемных

директор по строительству компании «Real House»

Независимо от того, какие материалы стен, независимо от того какое строение (это могут быть и промышленные здания), правильно делать таким образом.

Требования для электрики в деревянном доме более жесткие, чем в каменных. В частности, для электроразводки обязательны металлорукав и сварные швы на контактах.

Константин Черемных

директор по строительству компании «Real House»

Кто-то на зажимные контакты делает — это считается не очень качественным соединением. В деревянных домах от этого мы отходим. И здесь все контакты сварены. Соединения прочные, перекрестия соединены. Это делается по правилам, по СНИПам.

В отличие от кирпичного или монолитного дома, в деревянном коммуникационные выводы нельзя заштробить в стены. И некоторые собственники, чтобы сохранить очарование деревянного дома, устанавливают «теплые полы».

Константин Черемных

директор по строительству компании «Real House»

Мы создаем основание для бетонной стяжки. Далее на эту ЦСП-плиту мы укладываем все контуры теплого пола. При этом мы можем всю электрику спрятать под настил ЦСП-плиты.

В этом доме вместо «теплых полов» обогрев будет при помощи радиаторов. Выводы под радиатор можно спрятать в дополнительно установленный короб. Но в данном случае хозяин собирается оставить их открытыми. В отличие от электропроводов, которые на вертикальном подъеме будут зашиты в кабельканал. Кроме того, в этом проекте монтаж электропроводки будет сделан с учетом эстетики деревянного дома.

Константин Черемных

директор по строительству компании «Real House»

Чтобы выключатель сообщался с люстрой, нужно было бы делать еще и верхний кабель канал, то есть делать кабельканал на всю длину от пола до потолка. Мы сделали так, что кабельканал идет только до выключателя и вверх не идет. Провод от выключателя возвращается вниз.

Для такой схемы требуются большие затраты на металлорукава, но хозяин дома был готов к дополнительным расходам. Все-таки заказывал деревянный дом, и хотел бы в нем соединить бытовой комфорт и красоту древесины. Деревянные дома и после новоселья требуют внимания, поскольку подвержены усадке. Поэтому в законе прописан гарантийный срок 5 лет. Но на практике гарантийные обязательства несут только те компании, которые строили объект «под ключ».