Единый госреестр – источник актуальной информации по недвижимости

Современные технологии предполагают использование цифрового формата данных. К этому варианту стремятся перевести все основные архивные сведения. Даже реестр недвижимости, который до 2010 года находился в бумажном виде, специалисты сумели сейчас перевести в открытый цифровой вариант в виде кадастровой карты, доступной всем пользователям. Пример можно посмотреть на сайте https://reestr.net/kadastrovaya-karta.

Юридическая чистота сделки

Необходимо учитывать, что контроль юридической чистоты сделки является комплексом обязательных мероприятий. Они включают такие позиции:

• Мониторинг правоустанавливающих документов на недвижимость. Важно проконтролировать, действительно ли вторая сторона вправе распоряжаться данным имуществом. В процессе проводится проверка предоставленных документов.
• Осуществляется контроль истории недвижимости. Можно получить выписки из ЕГРН на сайте https://reestr.net. Контроль истории помогает выявить возможные скрытые споры по текущему объекту, которые способны создать некоторые неприятности в будущем.
• Контроль обременения. Во время совершения сделки недвижимость не должна быть в залоге, ее не могут арестовывать или иметься какие-то препятствия для завершения перехода к новому собственнику. Избавиться от таких «хвостов» помогает комплексная юридическая проверка.
• Проверка собственника. Необходимо убедиться в том, что вторая сторона является именно теми лицами, за которых они себя выдают. Стоит просмотреть предоставленные персональные документы (паспорта и пр.), которые помогут исключить заведомо недееспособных персон.
• Исключаем третьих лиц. Грамотная проверка через профильный онлайн ресурс https://reestr.net/proverit-kvartiru помогает исключить вероятность ущемления иных собственников недвижимости. Это позволит в будущем избежать нарушений с заключением договора.

Помощь кадастровой карты

Благодаря использованию кадастровой карты, удается выяснить, поставлен ли земельный участок на учет в реестре. Также предоставятся данные по текущему владельцу и будет указан номер с ценой земли.

Онлайн ресурс дает возможность определить четкие координаты по карте и реальную площадь (характеристики) участка с условиями использования. В информации указаны будут территориальные органы, которые должны его обслуживать. Стоит учитываться, что сервис постоянно дорабатывается и актуализируется.

comments powered by HyperComments