Как подготовить участок для строительства дома. Советы от ПСК Калининград

  • 28.09.2020
  • 116

Как подготовить участок для строительства дома и на чем можно сэкономить? Данный пример является частью работ по строительству домов под ключ, которые мы выполняем в Калининграде. Остальные тут psk39.ru. Ну а в данной статье мы поговорим об:

  • Экономии;
  • О том, каким должен быть заезд на участок;
  • Проживании строителей;
  • Электричестве;
  • Санитарных нормах.

В качестве наглядного примера рассмотрим строительство дома 6х9 м (два полноценных этажа). Он будет построен из сухой калиброванной доски камерной сушки. У дома будет выполнен фасад, утепление, пароизоляция.

Заезд на участок

Одними из самых важных нюансов при начале строительства являются подъездные пути к участку. Они должны быть выполнены таким образом, чтобы грузовая машина, которая привезет материал вашего будущего дома, свободно смогла проехать к участку и разгрузиться.

Также необходимо, чтобы было место для разгрузки материала, осталось рабочее пространство для бригады, где будет установлен верстак, оборудовано место для проведения работ по распиловке и т. д. и площадка для хранения материала. Если такого места нет, желательно позаботиться о наличии каких-нибудь поддонов или обрезков материалов, которые возможно остались после расчистки. Из них можно соорудить некий помост и уже туда разгружать материал.

У нашего заказчика на участке остались старые поддоны, мы вымостили их на землю и положили доску, с которой будем строить силовой каркас. Доска у нас камерной сушки, поэтому она будет лежать высоко от земли и не напитает в себя влагу. Также мы специально привезли на объект пленку, которой будем укрывать доску сверху, чтобы ее не намочили осадки.

Если бы не было поддонов, мы бы взяли доску, которая шла бы на леса либо на стол для распиловки. Нам бы пришлось ее распилить и подложить под доску, чтоб поднять ее.

Проживание строителей

Как и любому человеку, членам строительной бригады нужно место для проживания. Так как объекты находятся на удалении от города, а у бригады много строительного инструмента, который необходимо возить, поэтому, если вы будете строить дом, то столкнетесь с необходимостью размещения бригады непосредственно на площадке. Если на участке имеются какие-либо постройки, пригодные для проживания (например, гараж, баня), вы можете без особых проблем поселить там строителей. Но если подобных построек нет, придется задуматься о строительной бытовке. Существует несколько вариантов ее появления на вашем участке:

  • Если бюджет неограничен, можно заказать бытовку у подрядчика. Мы построим красивую бытовку, отделаем ее в общей стилистике с домом, и после сдачи объекта вы сможете смело использовать ее для хранения садовых инструментов. Это самый дорогой вариант.
  • Также можно взять бытовку в аренду. Как правило, стоимость составляет около 5000-6000 рублей в месяц. Но нужно не забывать о том, что бытовка вам понадобится на протяжении всего строительства, а оно может затянуться на три месяца, полгода, год или даже дольше. Если вы, например, построите изначально силовой каркас и возьмете бытовку в аренду, люди построят каркас – вы ее вернете, начнете делать фасад – опять привезете и увезете обратно. Это окажется очень дорого, ведь вы будете постоянно платить за аренду и платить за доставки, возможно даже дороже, чем постройка бытовки на участке.
  • Третий вариант, которым пользуются 99% наших заказчиков – покупка б/у бытовки. Они заходят на какой-либо интернет ресурс, находят бывшую в использовании бытовку, покупают ее, платят за доставку, привозят к себе на участок. Когда закончилось строительство, эту бытовку так же выносят на продажу. Таким образом вы тратите деньги только на доставку бытовки на ваш участок. Важный момент: когда берете б/у бытовку, обращайте внимание на ее качество. У нас был один случай: в бытовке были клопы и бригада не могла там проживать.

И тут, наверняка, у многие словят себя на мысли, что каждая уважающая себя компания должна иметь собственную бытовку. Безусловно, одну, две или три бытовки, а также один манипулятор, который все это возит, компания может иметь. И у нас это все есть. Но за все нужно платить деньги, а абсолютно всем заказчикам мы не можем предоставить такую услугу. Летом 2019 года (в самый пик строительного сезона) у нас было 40 одновременно работающих бригад по Ленинградской области. Примерно каждый день осуществлялось около 1-2 переездов с объекта на объект. Для такого количества работы нужен целый штат сотрудников, которые будут заниматься только перевозкой бытовок, что очень сильно отразится на стоимости заказа.

В этой статье мы подсказываем вам, как сэкономить без ущерба для качества. Если же вы не ограничены бюджете и не хотите заморачиваться с постройкой бытовки, просто говорите менеджеру: «бытовка с вас» и мы включим это в расчет стоимости (доставку, вывоз и саму стоимость бытовки).

Другие постройки

Конечно, на участке должен быть туалет. Существует два варианта его сооружения:

  • Наиболее эстетический – нужно взять биотуалет в аренду либо купить его, привезти на участок.
  • Наиболее популярный – строители забивают 4 доски в землю, закапывают, обтягивают ветрозащитой и выкапывают яму. Но этот вариант не особо удачный, потому что неизвестно, где установлен туалет и придется ли вам там выполнять земляные работы.

У строителей должна быть питьевая вода. Вы, конечно, можете воспользоваться дорогим вариантом – заказать подвоз питьевой воды (либо мы можем сами ее подвезти), но есть еще один вариант: вы можете приезжать на участок раз в 2-3 дня и контролировать как проходит строительство вашего дома. Попутно перед выездом на участок берете несколько канистр питьевой воды.

Электричество

Очень важно, чтобы на участке было электричество. Хоть у нас все инструменты аккумуляторные, их нужно где-то заряжать. Также у нас есть раскроечный станок, который требует подключения к электрической сети. Есть бытовка, в которой живут строители (там необходимо освещение, готовка еды, в зимнее время обогреватель). В летнее время это, как минимум, 5 кВт энергии, в зимнее время – 10 кВт. Если на участке нет электричества, то нужно воспользоваться электрогенератором. Если он у вас есть, вы можете дать его нам в пользование, привозить бензин. Если у вас его нет, мы может дать его вам в аренду, но с вас все еще необходим бензин. Но самый выгодный вариант – купить электрогенератор. Он понадобится вам в будущем, если вы будете жить на том участке. Ведь от внезапных отключений света никто не застрахован.

comments powered by HyperComments