Дизайн-проект квартиры 153 м2 в классическом стиле в клубном доме

Необходим дизайн-проект в классическом стиле

Общее описание:

1. Квартира расположена на последнем (8-ом) этаже многоквартирного дома клубного дома в центре города, окружена домами этажности 6-12 этажей
2. Квартира жилая, но текущая отделка не устраивает (рассматривается вариант в т.ч. полного сноса всех текущих стен и перепланировка)
3. Половина окон выходит на центральную нагруженную улицу, вторая - во двор, площадь квартиры 153 м2
4. Система отопления/кондиционирования - Фанкойлы (трубы размещены в полу)
5. Приточная система вентиляции (блок нагнетателя - на лестничной клетке перед входом в квартиру)
6. Над квартирой расположен технический этаж с оборудованием для обслуживания дома (приточная вентиляция, чиллеры), частично над квартирой располагается пентхаус с джакузи, стены с соседними квартирами хорошо пропускают звук (блоки)
7. Семья с двумя детьми и перспективой на трех + кот
8. Капитальные стены в виде опорных колонн и несущих стен, разделяющих квартиры свободной планировки
9. Высота потолков (без отделки) - 3 метра

Предпочтения:
1. Создание тихого (!!!), уютного пространства для комфортной, спокойной жизни в центре города
2. Просторная гостиная для игр детям
3. Раздельные спальни и санузлы (возможно объединенные душевые/ванные)
4. Гостевой санузел на входе в квартиру
5. Комнаты - близкие к прямоугольной форме
6. Закрытые балконы можно убрать (объединить с комнатами и утеплить)
7. Состав комнат: 2 детских (девочка и мальчик), спальня для родителей, гостиная (с возможностью переформировать в кабинет или детскую), кухня, столовая
8. В каждой спальне предусмотреть гардероб
9. В детских предусмотреть рабочее пространство для учебы
10. Пространство должно быть максимально эргономично и оптимизировано (минимум коридоров и неиспользуемых зон)
11. Приточная вентиляция должна быть выведена в каждую комнату и санузел (на входе в квартиру будет установлен дополнительный блок управления с кондиционированием/очисткой)
12. Кухня должна иметь широкую мойку, посуда и мойка не должна располагаться «на углу» для облегчения доступа. Нужно предусмотреть «кухонный островок»
13. Столовая зона должна иметь возможность размещения за один столом до 10 человек
14. Использовать по возможности имеющуюся мебель (стол, стулья, диван, кровати, гардеробная)
15. Тона светлые, спокойные, характерные для классических интерьеров (см.подборку)
16. Минимум гипсокартона в стенах и потолках, отсутствие участков плохой доступности (закарниз и т.п.)
17. Предусмотреть созданием низкоаллергенного пространства (минимальное количество «пылесборников») - исключить ниши, закарнизное освещение, длинные тяжелые шторы, ковры, а также места плохой доступности (см.п.16)
18. Материалы в отделке должны быть максимально нетоксичные, высококачественные
19. Ближе к центру квартиры (удаленно от жилых помещений) заложить щит для размещения ЭВМ (роутер, центр умного дома)
20. Место для размещения кота (туалет, миски, дом - возможно с креплением на стены и закрытие его на ночь :) )
21. Кладовая (2 высоких шкафа с открытыми полками + тумба/верстак) в отдельной комнате (возможно размещение на балконе)
22. Много источников света с раздельными выключателями

Прикладываю планировку от застройщика и дизайны квартир (по ссылке), которые импонируют
Дополнительно могу прислать план помещения и общедомовых коммуникаций в векторе

Нужно:
1) Планировка, учитывающая все предпочтения (в векторе)
2) 3д модель с прорисовкой по цветам, мебели, материалов (с исходником)

https://www.icloud.com/iclouddrive/0cZJFyQBT4USiH7l9SmTFbD1Q