«Центр загородной недвижимости» развенчал мифы о зимнем строительстве из камня

Как это ни странно, но стереотипам люди зачастую готовы верить с большим рвением, чем реальным фактам. Предубеждение рождается легко, а вот разрушить его крайне сложно. Например, стереотип о том, что строить зимой из камня нельзя. Эту работу по старой памяти принято начинать в лучшем случае весной. И при этом закладывая на строительство не меньше двух лет. Тогда как сегодня, по словам специалистов, двухэтажный дом примерно 110-120 кв. м можно построить за 4 месяца.

Александр Свитенков

прораб строительной компании

В марте возведение фундамента, где-то месяц мы даём на то, чтобы фундамент выстоялся. После чего начинается возведение коробки. Примерно уходит месяц-два на возведение всех стен, под крышу. После чего начинается завод коммуникаций, внутренняя и наружная отделка. В двадцатых-тридцатых числах мая в такой дом уже можно заехать так как здесь уже будут проведены все коммуникации: электричество, водопровод, канализация.

И действительно, фундамент сегодня можно заливать круглый год. Благодаря специальным присадкам и соблюдение технологии, выполнение таких работ возможно почти при любом минусе. Кроме того, если раньше при использовании, например, ленточного фундамента его действительно приходилось выстаивать по полгода. Современные технологии намного ускорили процесс.

Александр Свитенков

прораб строительной компании

Свайный ростверк. Применены современные технологии, современные методы бетонирования, новые присадки. Что позволяет в течение двух трёх недель бетону набрать марочную прочность и уже в дальнейшем можно возводить стены.

Казалось бы, за счёт увеличения расходов на разного рода присадки и организацию зимнего строительства, работы в этот сезон будут стоить дороже. Однако, те, кому нужна работа круглый год – лучше заработают меньше, но не остановят строительный процесс. Это значит, что зимой по большому счёту на рынке остаются те, для кого стройка – постоянная работа. То есть зимой работает строительная элита. Летом во много раз возрастает риск нарваться на временщиков-халтурщиков. Да и цены на строительные материалы уже начиная с апреля ползут вверх. Это повышение отчасти искусственное и происходит из-за ажиотажа на рынке загородного строительства. А значит, летняя смета будет дороже зимней.

Александр Свитенков

прораб строительной компании

Как мы видим из опыта прошлых лет, в среднем цена удорожания на стройматериалы варьируется от 15 до 20%. В связи с этим сейчас закупая материал весь, когда нет ещё вот этого бума, мы экономим на материале. А летом это бетон, это так же цена аренды техники, и также очень сложно найти квалифицированных рабочих, они знают себе цену, тем более в сезон у них постоянная работа и они постоянно повышают свои цены.

Зимнее строительство ещё и самое бережное. Ведь заехать на участок тяжёлой технике намного проще по зимнику. Весной же к примеру миксер весом 30 тонн просто "перевернёт" сырой грунт на участке. Строить сегодня можно круглый год. И, как показывает практика, зимнее строительство оказывается качественнее и дешевле. Поэтому время года – уже давно не сдерживающий фактор. Главное, чётко сформулировать свои желания. И опытные строители вас обязательно услышат.