Сколько стоит построить дом из пеноблоков (газоблоков), часть вторая: 14 реализованных проектов.

Портал Диванди собрал в одном обзоре четырнадцать домов из лёгкого бетона – газо- пенно и полистиролблоков. Все они были построены в окрестностях Екатеринбурга в течение последнего года. Некоторые постройки ещё не введены в эксплуатацию, но находятся в высокой степени готовности. Указанные в статье цены актуальны на начало весны 2017 года.

Год назад портал Диванди уже делал обзор, в который вошли 13 домов из блоков, построенных на Среднем Урале в 2014-2015 годах. Кроме того, ранее портал подробно рассказывал об особенностях строительства коттеджей из блоков, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.

Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками и межэтажным перекрытием; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие).

Во второй строке таблицы указана стоимость дома из пеноблоков в конкретной комплектации. Это может быть дом с черновой или чистовой отделкой, с сетями или без, с фасадной отделкой или без таковой. Во второй строке таблицы указано, о какой именно комплектации идёт речь. В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость при расчёте стоимости дома учитывается, только если во второй строке указано, что дом с сетями. Если дом сдан с черновой отделкой, то в цене не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.

Стены из экономичного твинблока

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,7 млн руб. (17,7 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой и фасадами без сетей	2,25 млн руб.
Наружные габариты дома	11×10 м
Площадь помещений	96 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	3 месяца
Назначение дома	Постоянное проживание
Использованные материалы	Твинблок 250 мм, базальтовый утеплитель «Эковер», металлочерепица.
Система отопления	Электрический котёл, радиаторы, в перспективе газовый котёл.
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик	АСК-Квартал

Стены дома возведены из «обрези» твинблоков плотностью D500. Это блоки меньшей дины, чем стандартные и не имеющие пазов и гребней на торцах. Их изготавливают из повреждённых обычных блоков, поэтому цена «обрези» ниже на 10%. При этом её механические и тепловые характеристики точно такие, как у обычного твинблока. Толщина кладки стен 250 мм, снаружи стены утеплены 100 мм плитами «Эковер». Фасадная отделка – декоративная штукатурка. Дом расположен на плотных глинистых грунтах, поэтому заглубление свай – 2 м. Полы первого этажа – утепленная плита по грунту. Кровля вальмовая, чердачное перекрытие деревянное с утеплением плитами «Эковер» 200 мм.

В доме имеются следующие помещения: тамбур, коридор, кухня-гостиная, 3 спальни (12, 12 и 15 кв. м), 2 санузла. Один из санузлов спроектирован с учётом размещения в нём настенного газового котла. В настоящее время там стоит электрический котёл.

Стоимость дома в варианте тепловой контур – 1,7 млн руб., стоимость черновой отделки около 200 тыс, отделки фасадов (работа и материалы) – 350 тыс. С учётом сетей, водяной скважины, септика и забора стоимость объекта составляет порядка 3 млн руб.

Строительство из блока низкой плотности

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,2 млн руб. (12,2 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей и фасадов	2,8 млн руб.
Наружные габариты дома	11×10 м
Площадь помещений	180 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	4 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Твинблок «Теплит» 300 мм
Система отопления	Газовый котел, радиаторы, водяной тёплый пол
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик	Строительство коттеджей (И.П. Туркин)

Коттедж возведён по проекту, разработанному строительной фирмой в соответствии с пожеланиями заказчика. Стены из твинблока D400 (плотностью 400 кг на куб. м). Данный блок имеет более низкий (чем у блока D500) коэффициент теплопроводности, при этом вполне достаточную для малоэтажного строительства прочность. Ширина блока (толщина стены) — 300 мм. Снаружи стены утеплены минераловатной плитой плотностью 85 кг/куб. м. Толщина утеплителя — 150 мм. Фундамент — малозаглубленная лента (ростверк) по сваям. Диаметр свай 300 мм, заглубление — 3 м. Межэтажное перекрытие из железобетонных плит. Чердачное перекрытие деревянное с утеплением минплитой 150 мм.

На первом этаже размещены: кухня, гостиная, гостевая комната, кабинет, котельная, лестничный холл, санузел. На втором — лестничный холл, три спальни, санузел. Стоимость коробки дома (стены, перекрытия, перегородки и перемычки, но без фундамента) составила 1 млн руб., в том числе 700 тыс. материалы и 300 тыс. работа.

Коттедж с неочевидным гаражом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,25 млн. руб. (15 тыс. за кв. м, с учётом гаража)
Стоимость дома с сетями, штукатурным фасадом и отделкой «под чистовую»й	2,98 млн. руб.
Наружные габариты дома	10×8 м, гараж-навес 7×4 м, терраса 4×1,5м, балкон 2,7×1 м
Площадь помещений	150 кв.м (в т. ч. 28 кв. м отапливаемый гараж) + терраса 6 кв. м и балкон 2,7 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	2 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания большой семьи.
Использованные материалы	Газоблок «Теплит» 300 мм, утеплитель пенополистирол 100 мм, металлочерепица, окна «Veko».
Система отопления	Электрический котел, водяной тёплый пол на обоих этажах
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях + утеплённая монолитная плита.
Организация-подрядчик	Центр загородной недвижимости Екатеринбурга

Дом расположен в коттеджном посёлке «Соболь» (входит в состав Города парков «Заповедник»). Проект разработан строительной компанией. В доме есть 4 спальни, гостиная с кухней/столовой, 2 санузла, кладовая, гардеробная и котельная/прихожая. Пристроенный к дому гараж-навес выполнен на сваях и монолитной плите и может быть легко превращён в капитальный утепленный гараж. Гостиная имеет панорамное окно с выходом на террасу.

Наружные стены сложены из твинблока шириной 300 мм, внутренние перегородки — из блока 100 мм. Наружное утепление стен — пенополистирол 100 мм. Фундамент – ростверк по сваям с заглублением свай (диаметр 300 мм) на 2,5 м. Высота ленты (ростверка) – 400 мм. После сооружения фундамента проведена обратная засыпка грунта, поверх которого залита монолитная плита (150 мм) с утеплением. Межэтажное перекрытие — железобетонные плиты. Чердачное перекрытие по деревянным балкам с утеплением базальтовой минплитой 200 мм. На обоих этажах смонтирован водяной тёплый пол. Кровля подшита и оснащена водосточной системой. В дом заведены все инженерные коммуникации: уложены тёплые водяные полы, разведено электричество, водопровод, канализация и отопление. В ходе возведения дома были обустроены скважина с питьевой водой, автономная канализация-септик, котельная.

Одноэтажный дом для большой семьи

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,25 млн. руб. (15 тыс. за кв. м с учётом гаража)
Стоимость дома с сетями, штукатурным фасадом и отделкой «под чистовую»	3,15 млн. руб.
Наружные габариты дома	14×11 м, гараж 10×4 м и терраса 8×4,5 м
Площадь помещений	150 кв.м (в т. ч. 32 кв. м отапливаемый гараж) + крытая терраса 34 кв.м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	2 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания большой семьи
Использованные материалы	Газоблок «Теплит» 300 мм, утеплитель пенополистирол 100 мм, металлочерепица, окна «Veko».
Система отопления	Электрический котел, водяной тёплый пол.
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях + утеплённая монолитная плита.
Организация-подрядчик	Центр загородной недвижимости Екатеринбурга

Дом расположен в коттеджном посёлке «Новокосулино-2». Проект разработан строительной компанией. В доме есть 3 просторные спальни, гостиная с кухней/столовой, большой санузел, котельная, прихожая и отапливаемый гараж оснащённый подъёмными воротами (имеет вход из дома и отдельный выход во двор). Высота потолков 3 метра.

Наружные стены сложены из твинблока плотностью D500 и шириной 300 мм, внутренние перегородки — из блока 100 мм. Наружное утепление стен — пенополистирол 100 мм. Фундамент – ростверк по сваям с заглублением свай (диаметр 300 мм) на 2,5 м. После сооружения фундамента проведена обратная засыпка грунта, поверх которого залита монолитная плита (150 мм) с утеплением (100 мм). Чердачное перекрытие по деревянным балкам с утеплением базальтовой минплитой 200 мм. Кровля подшита и оснащена водосточной системой. В дом заведены все инженерные коммуникации: уложены тёплые водяные полы, разведено электричество, водопровод, канализация и отопление. В ходе возведения дома были обустроены скважина с питьевой водой, автономная канализация-септик, котельная.

Шале и псевдо-фахверк под одной крышей

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,4 млн. руб. (19,4 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с чистовой отделкой, фасадами и сетями	3,5 млн. руб.
Наружные габариты дома	10×8,2
Площадь помещений	124 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	4 месяца
Назначение дома	—
Использованные материалы	Твинблок от «Теплит» 300 мм, плиты ж/б, металлочерепица Монтерей, минвата Baswool, штукатурка «Короед».
Система отопления	Газовый котел, водяной тёплый пол.
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях.
Организация-подрядчик	АСК Юнит

Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» специально под заказчика. Это компактный дом с элементами шале. В доме есть четыре спальни, гостиная, кухня-столовая, два санузла.

Наружные стены возведены из газоблока 300 мм, внутренние перегородки также из газоблока, но толщиной 100 мм. снаружи дом закрыт утеплителем Baswool (плотность 140 кг/куб. м), на кровле утеплитель «Knauf коттедж» (150 мм). отделка фасада – декоративная штукатурка и деревянные элементы, имитирующие фахверк. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.

Стоимость фундамента составила 420 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 550 тыс., кровли (с водосточной системой) – 455 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами: 300 тыс., сейф двери Torex – 35 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Стоимость дома в чистовой отделке – 3,5 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная межэтажная лестница, автономная котельная, канализация септик Flotenk, водопровод-скважина, электроразводка, радиаторы, тёплый пол.

Коттедж с «воздушной подушкой»

3 млн руб.

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,48 млн руб. (12,4 тыс. за кв. м, с учётом гаража)
Стоимость дома с фасадами без сетей и черновой отделки
Наружные габариты дома	11×11 м и гараж 7×4 м
Площадь помещений	200 кв. м (включая гараж)
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	200 кв. м (включая гараж)
Назначение дома	Для постоянного проживания пожилой семейной пары.
Использованные материалы	Твинблок «Теплит» 400 мм, силикатный кирпич, металлочерепица.
Система отопления	Газовый котёл, радиаторы, водяной тёплый пол.
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях.
Организация-подрядчик	СК-Строй

Дом проектировался и строился из расчёта проживания пожилой семейной пары. При этом делан запас комнат на случай визита детей с семьями. Поэтому в доме имеется 3 спальни и 2 санузла. Кроме того, есть зал, кухня, помещение для котельной и пристроенный гараж.

Стены дома сложены из твинблока шириной 400 мм. Такая толщина стен позволяет обойтись без дополнительного утепления. Поэтому между блочной кладкой и кирпичной облицовкой оставлен только воздушный зазор. Фасады выполнены из силикатного кирпича с небольшими вставками из природного камня. Пристроенный гараж покрыт фактурной штукатуркой. Межэтажное перекрытие — железобетонные плиты, чердачное — деревянное с утеплением базальтовой ватой 200 мм.

Дом из «толстого» блока

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,5 млн руб. (21,2 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой и фасадами без сетей	2,9 млн руб.
Наружные габариты дома	9,3×7,5 м и пристрой 4×1,7 м
Площадь помещений	118 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	3 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания семьи из 4 человек
Использованные материалы	Блоки из полистиролбетона 388 мм, металлочерепица, базальтовый утеплитель Isover, пенополистирол
Система отопления	Электрокотёл, радиаторы и тёплые полы, в перспективе газовый котёл.
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик	Бригада Алексея Марина

Двухэтажный коттедж построен из нестандартных блоков из полистиролбетона 588×388×300 мм. При этом толщина стены составила 388 мм. Это позволяет обойтись без дополнительного утепления стен. Слой штукатурки будет нанесён прямо на блоки. Фундамент – ростверк по сваям с заглублением свай на 3 м. После сооружения фундамента проведена обратная засыпка грунта, после его трамбовки уложен 200 мм слой экструдированного пенополистирола и залита монолитная плита (бетон марки 350 с армированием). В дальнейшем на плиту ляжет ещё слой утеплителя и будут обустроены тёплые полы. Межэтажное перекрытие из железобетонных плит. На кровле металлочерепица с утеплением плитами Isover 200 мм.

На первом этаже дома имеются: большая кухня-столовая, кабинет и гостевой туалет, кроме того, в пристрое смонтирован котёл, электрический щиток и оборудование для водоподготовки. На втором этаже – три комнаты и санузел.

В 2016 году за три месяца были возведены фундамент, стены, межэтажное перекрытие и утеплённая кровля. Стоимость работ составила 1 млн руб., стоимость материалов – порядка 1,2 млн. На установку окон и входной двери потребуется около 300 тыс. руб. Соответственно стоимость «теплового контура» составит 2,5 млн руб. Стоимость дома с черновой внутренней отделкой и штукатурными фасадами, предположительно – 2,9 млн руб.

Дом с запасным этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,9 млн. руб. (16,1 тыс. за кв. м, с учётом гаража)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей и фасадов	3,3 млн. руб.
Наружные габариты дома	12,3×8,1 м, гараж и тех. помещение – 4,1×10 м
Площадь помещений	180 кв. м (в т.ч. 30 кв. м гараж и тех. помещение).
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	5 месяцев
Назначение дома	Для постоянного проживания большой семьи.
Использованные материалы	Блок «ИНСИ» 400 мм, перегородки 100 мм, базальтовый утеплитель Knauf 100мм, металлочерепица Монтеррей с покрытием ВИКИНГ от «Металлорофиль».
Система отопления	—
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронобивных сваях.
Организация-подрядчик	ИП Надымов

Дом в европейском стиле с большими комнатами и большой площадью остекления. Высокая кровля позволяет расширить полезную площадь дома за счёт чердака. Стены сложены из газоблоков от компании «ИНСИ» (Челябинск) шириной 400 мм. Снаружи стены утеплены базальтовыми плитами 50 мм. Фундамент – незаглубленный ростверк по уплотненной щебеночной подушке на буронобивных сваях, глубина свай 3 м, ширина ростверка 300 мм, высота – 700 мм. Почвы на участке суглинистые. В таких условиях данный фундамент хорошим запасом прочности.

Полы первого этажа дома и межэтажное перекрытие – железобетонные плиты 220 мм. На первом этаже поверх плит уложен утеплитель 150 мм, поверх него стяжка 50 мм. Чердачное перекрытие по деревянным балкам сечением 100×200 с утеплением базальтовой ватой 200 мм.

На первом этаже дома располагаются прихожая, туалет, гостевая комната, кухня-гостиная с выходом на террасу. На втором этаже – спальня, 2 детские, ванная комната, кладовка, балкон.

Стоимость работ с бетоном (фундамент, крыльцо, ж/б перекрытия и пр.) составила 141 тыс. руб. Стоимость работ по возведению коробки дома (с монолитными площадками, перегородками, вентиляционными каналами, колоннами) составила 360 тыс. руб. Объём кладки – 130 куб. м. Стоимость монтажа чердачных утепленных перекрытий в доме и гараже – 81 тыс. руб. Монтаж кровли, карнизов и снегозадержателей – 265 тыс. руб.

Стены не требующие утепления

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	3,45 млн. руб. (15 тыс. за кв. м, с учётом гаража)
Стоимость дома с сетями, штукатурным фасадом и отделкой «под чистовую»	5,06 млн. руб.
Наружные габариты дома	12×108 м, гараж 8×4 м, балкон 5×2м
Площадь помещений	230 кв.м. (в т. ч. 30 кв. м гараж).
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	3 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания большой семьи
Использованные материалы	Газоблок «Теплит» 400 мм, облицовочный кирпич, металлочерепица, окна «Veko»
Система отопления	Электрический котел, водяной тёплый пол, радиаторы.
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях + ж.б. плиты.
Организация-подрядчик	Центр загородной недвижимости Екатеринбурга

Дом расположен в коттеджном посёлке «Золотая роща» (п. Растущий, Тюменский тракт). Проект разработан строительной компанией. В доме есть 3 спальни, гостиная, кухня, столовая, 2 санузла, 2 кладовые, гардеробная, котельная, прихожая и пристроенный гараж. Гостиная имеет подготовку под камин.

Наружные стены сложены из твинблока шириной 400 мм, внутренние перегородки — из блока 100 мм. Наружное утепление стен не требуется. Фундамент – ростверк по сваям с заглублением свай (диаметр 300 мм) на 2,5 м. Высота ленты (ростверка) – 400 мм. Полы первого этажа — железобетонные плиты со стяжкой и тёплыми полами. Межэтажное перекрытие также из железобетонных плит. Кровля утеплена базальтовой минплитой 200 мм. Кровля подшита и оснащена водосточной системой. В дом заведены все инженерные коммуникации: уложены тёплые водяные полы на первом этаже, разведено электричество, водопровод, канализация и отопление. В ходе возведения дома были обустроены скважина с питьевой водой, автономная канализация-септик, котельная. В настоящее время в доме уже выполнена чистовая отделка.

Два дома близнеца

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	4,2 млн. руб. (23,3 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	4,5 млн. руб.
Наружные габариты дома	16×12 м (дом без гаража 12×10 м)
Площадь помещений	180 кв. м (в т.ч. 30 кв. м гараж и тех. помещение).
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	5 месяцев
Назначение дома	Для постоянного проживания большой семьи.
Использованные материалы	Газоблок «Теплит» 400 мм, силикатный кирпич от SiMAT (К-Уральский), керамзит, металлочерепица Монтеррей.
Система отопления	—
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронобивных сваях.
Организация-подрядчик	ИП Надымов

По проекту заказчика возведены два дома близнеца. Они различаются только цветом облицовки фасадов. В таблице и тексте приводятся цены и другие параметры для одного дома.

Строительство сопровождалось с большими затратами бетона, но таково было желание заказчика, к тому же у него имелось оборудование для монолитных работ. Кстати, по этой же причине межэтажное и чердачное перекрытия сделаны монолитными (заливными), толщина, соответственно 200 и 150 мм. Чердачное перекрытие утеплено керамзитом 150 мм. Фундамент – незаглубленный ростверк по уплотненной щебеночной подушке на буронобивных сваях, глубина свай 3 м, ширина ростверка 300 мм, высота – 700 мм. Пол первого этажа – монолитная плита 200мм, с утеплением 50 мм из плит пенополистирола. Наружные стены сложены из твинблока шириной 400 мм, внутренние перегородки — из блока 100 мм. Наружное утепление стен — базальтовые плиты 50 мм. В доме имеется подвал, стены которого собраны из ФСБ-блоков и замоноличены.

На первом этаже дома располагаются прихожая, кухня, зал, ванная и одна спальня. На втором – 4 спальни и туалет.

Стоимость работ с бетоном (фундамент, крыльцо, перекрытие первого этажа. – всего 40,9 куб. м) составила 215 тыс. руб. Стоимость работ по возведению коробки дома составила 609 тыс. руб. В эту сумму вошла кладка 107 куб. м блоков, 123 кв. м кирпичных перегородок и 273 кв. м фасадной облицовки, а также кладка дымоходов, колонн. Стоимость монтажа перекрытий – 119,5 тыс. руб. Монтаж кровли (260 кв. м), карнизов и снегозадержателей – 234,3 тыс. руб. Общая стоимость материалов на дом (без окон и дверей) составила 2,6 млн руб.

Дом на насыпном грунте

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	4,5 млн руб. (20,5 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	5,5 млн руб.
Наружные габариты дома	13×11 м, гараж 3,5×6,5 м.
Площадь помещений	220 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	3,5 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Твинблок «Теплит» 300 мм, утеплитель Baswool Фасад 100мм, декоративная штукатурка Церезит (шуба 1,5 мм)
Система отопления	Газовый котел «Протерм», электрический резервный «Протерм», водяные теплые полы, система приточной вентиляции, радиаторы «Керми».
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях, монолитный погреб.
Организация-подрядчик	ООО СК Мира

Участок находится на месте бывшего болота, засыпанного 10-15 лет назад привозным грунтом. На участке высокий уровень грунтовых вод — 30см от поверхности земли, что обусловлено близостью к водоему. Скорость притока воды высокая – стандартный канализационный колодец наполнялся меньше чем за 10минут. Исходя из таких условий были предусмотрены обсадные трубы для свай, дренажная система, серьезная гидроизоляция погреба. Сваи заглублены на 5 метров.

Проект коттеджа разработан строительной компанией. Наружные стены сложены из твинблока 300 мм, наружное утепление — плиты «Baswool-фасад» 100 мм. Монолитные полы первого этажа утеплены 100 мм экстудированного пенополистирола. Поверх него сделана стяжка 80 мм и сделана облицовка керамогранитом. Межэтажное перекрытие из железобетонных плит.

На первом этаже дома размещены: тамбур, холл, гостиная, кухня-столовая, санузел, 2 техпомещения и гараж. На втором этаже — 4 спальни, холл, гардеробная, балкон.

Для любителя «покатушек»

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	5,5 млн руб. (14,5 тыс. за кв. м)
Стоимость дома и гаражей с чистовой отделкой сетями и фасадами	9 млн руб.
Наружные габариты дома	16×16 м
Площадь помещений	380 кв. м (с гаражом)
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	3 месяца
Назначение дома	Для периодического проживания и приёма больших компаний.
Использованные материалы	Пеноблок 400 мм, утеплитель Isover, металлочерепица, камешковая штукатурка.
Система отопления	Газовый котёл, водяной тёплый пол
Тип фундамента	Заглублённый ленточный
Организация-подрядчик	ООО «Люкс Трейд»

Заказчик дома – компанейский любитель экстремального отдыха. Поэтому к дому пристроен гараж на три автомобиля, кроме того на участке есть небольшой ангар для трёх квадроциклов. Проект коттеджа куплен готовый в специализированной организации. Фундамент дома – заглублённая лента (2 м), полы первого этажа – утеплённая монолитная плита по грунту. Стены сложены из пеноблока шириной 400 мм и утеплены 100 мм плитами базальтового утеплителя Isover. Этот же утеплитель но толщиной 150 мм использован на кровле. Наружная отделка – фактурная камешковая штукатурка. Отопление обеспечивает газовый котёл и тёплые полы, смонтированные на обоих этажах. Кроме того имеется электрический камин.

На первом этаже коттеджа имеется две комнаты, зал и санузел, в «гаражной части» дома помимо гаражей есть щитовая, котельная, подсобка и санузел. На втором этаже дома – 3 комнаты и санузел. Рядом с домом – напротив гаражей – стоит ангар для квадроциклов, на его крыше – летняя веранда.

Стоимость работ по строительству дома и гаражей (включая сети и чистовую отделку) составила 5 млн руб. Ещё примерно 4 млн – стоимость материалов.

Коттедж с тремя детскими

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	6 млн руб. (25 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	7,2 млн руб.
Наружные габариты дома	13×11
Площадь помещений	240 кв. м (в.ч.гараж 40 кв. м)
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	3 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Твинблок «Теплиит» 300 мм, утеплитель «Эковер» и «ИЗБА 50», фасадный кирпич от SiMAT (К-Уральский).
Система отопления	Электрокотёл, радиаторы
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик	АСК-Квартал

Проект дома принёс заказчик, правда под его требования строители изменили планировку внутренних помещений. Стены возведены из твинблока шириной 300 мм, снаружи утеплены 100 мм плитами «Эковер» и облицованы фасадным кирпичом. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит, чердачное перекрытие – брус 100×200 мм и утеплитель «ИЗБА 50» толщиной 200 мм.

В доме есть кухня, зал, гостевая комната, два санузла, спальная, три детских, гардероб, коридор, котельная.

Дом на скале

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	6,5 млн. руб. (17,1 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	7,9 млн. руб.
Наружные габариты дома	12×11,5 м и гараж 11,5×3,5 м гараж
Площадь помещений	380 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)	4,5 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Твинблок 300-5п от «Теплиит», утеплитель «ИЗБА», лицевой кирпич «Поревит».
Система отопления	Электрический котел Protherm, радиаторы Kermi, водяные теплые полы
Тип фундамента	Блоки ФБС
Организация-подрядчик	ООО СК Мира

Особенность строительства – на участке мощный скальный грунт. Скала залегает пластами толщиной до 1м. чтобы подготовить основание пришлось применять технику повышенной мощности. Одновременно с этим на уровне 15см от поверхности – уровень грунтовых вод, соответственно был выполнен пристенный дренаж вокруг дома.

Проект коттеджа разработан строительной компанией. Фундамент из блков ФБС, глубина заложения – 1,5 м. Стены возведены из твинблока 300 мм с утеплением 100 мм базальтовыми плитами «ИЗБА». Перекрытия – из железобетонных плит. Полы первого этажа утеплены экструдированным пенополистиролом 100 мм., поверх него стяжка и облицовка керамогранитом.

На первом этаже дома размещены: тамбур, холл, гостиная, кухня-столовая, санузел, 2 техпомещения и гараж. На втором этаже — 4 спальни, холл, гардеробная, балкон.

Автор: Андрей Губанов

comments powered by HyperComments