Как утеплить квартиру: самые простые и самые надёжные методы

Утеплить квартиру можно с помощью мятых газет и скотча. А можно вооружиться для этой цели тепловизором, ультразвуковым сканером и нанокраской. Какие-то работы по теплосбережению владелец жилья вполне осилит сам, а для каких-то понадобятся профессионалы. Ну а приёмку работы на качество проведут морозы за окном. Строители делятся «зимними» секретами с читателями Ремонт.Divandi.

Лечение холодной квартиры начинается с диагностики. Надо выяснить, почему в комнате холодно, несмотря на пышущую жаром батарею. Опыт строителей говорит, что чаще всего тепло уходит из квартиры через неисправные окна и в места примыкания окон к стене. Если же речь идёт о панельном доме, ещё одно слабое место – углы комнаты, образованные наружной стеной. На первых этажах причиной холода часто бывает пол.

Алексей Зыков

директор ООО «Бином»

Человек далекий от строительства не всегда может установить причину промерзания стены. Трещины и полости внутри стен, нарушенные межпанельные швы, неправильную кладку кирпича обыватель просто не увидит. Да и специалисту может потребоваться специальное оборудование – ультразвуковые детекторы, инфракрасные камеры и т.д.

В Екатеринбурге есть фирмы, предоставляющие услуги по обследованию помещений с помощью тепловизора на предмет наличия мостиков холода. Это стоит от 2,5 тыс. руб. за квартиру. Можно взять тепловизор на прокат – от 1 тыс. руб. за 1 час аренды. Однако и без специального оборудования владелец может многое узнать о тепловом контуре своей квартиры. Главное – понимать, на что обратить внимание.

Алексей Зыков

директор ООО «Бином»

Проверьте, как выполнены оконные откосы и сами окна, плотно ли примыкают створки. Если Вы живете на первом этаже проверьте примыкания пола к стенам по всему периметру квартиры. Также проверьте уличные стены, особенно розетки в них, а также углы комнат.

Лечим окна от простуды

Окна в екатеринбургских квартирах уже более 10 лет активно переодевают в пластик. Тем не менее, как замечают ремонтники, 50-60% квартир горожан, по-прежнему смотрят на мир стёклами в деревянном обрамлении. Деревянные окна очень хороши с точки зрения экологии, но со временем их теплозащитные характеристики могут ухудшиться. Директор Центра ремонта «Мастер на Час» Тимур Абдуллаев замечает, что сегодня не потерял актуальности дедовский метод «протыкивания» деревянных окон обычной ватой. Особенно если владелец квартиры озаботился утеплением жилья уже после прихода зимы. Когда на улице мороз, качественно отремонтировать деревянные окна сложнее.

Тимур Абдуллаев

директор Центра ремонта «Мастер на Час»

Ремонт деревянного окна начинается с поиска мостиков холода – зазоров и трещин. Места, где они обнаружены, очищаем от грязи, при необходимости шпателем снимаем краску, затянувшую щели. После этого заполняем трещины и зазоры прозрачным герметиком. Он продаётся в виде «карандашей». Лучше эти работы сделать до холодов.

В Центре ремонта пояснили, что профессиональный мастер утеплит одно окно примерно в течение часа. Стоимость работ составит 350-700 руб. Пластиковые окна обеспечивают лучшую защиту от холода, чем деревянные. Но только если находятся в исправном состоянии.

Александр Суханов

директор предприятия «Своя компания»

Неправильный монтаж фурнитуры пластикового окна, особенно помноженный на неправильную эксплуатацию, может привести к тому, что окно не будет плотно закрываться, а попытки силой запереть его только увеличат щель между рамой и переплётом до 3-5 мм. Ещё одна проблема – разрушение резинового уплотнителя. Все эти неисправности может устранить специалист. Регулировка пластикового окна стоит около 300 руб., замена уплотнителя – от 110 руб. за погонный метр. Замена фурнитуры обойдётся в сумму от 700 до 5000 руб.

Проблемы могут быть не в самом окне, а в местах его примыкания к стенам. Как замечает мастер Алексей Зыков, по строительным ГОСТам при монтаже окна должен использоваться целый комплекс специальных материалов и технологий. На практике же про многие элементы забывают.

Алексей Зыков

директор ООО «Бином»

Откосы часто выполняются неспециалистами, считающими, что монтажная пена – панацея. По ГОСТу, при монтаже окна необходимо, помимо теплоизоляции, обеспечить гидроизоляцию стыка с уличной стороны и пароизоляцию со стороны комнаты. Если забыть про эти моменты, и в качестве теплоизолятора использовать пену, то влага будет проникать между стеной, рамой и пеной, пена начнёт разрушаться. В итоге мы получим промерзшие, плохо пахнущие, грязные откосы. Стоимость полноценного монтажа составляет около 3-4 тыс. руб. для одного окна. Понятно, что оконные фирмы с чересчур демократичными ценами не смогут сделать всё по правилам.

Если холодный воздух проникает в щели между окном и стеной, то, как уже предлагалось выше, можно заделать их герметиком. Но это будет лишь временное решение. Когда морозы отступят, следует провести полный цикл работ по утеплению откосов. Это будет стоить от 10 тыс. руб. на одно окно. Кстати, щели, образовавшиеся под подоконником, также можно вылечить.

Тимур Абдуллаев

директор Центра ремонта «Мастер на Час»

Надо зачистить пространство под подоконником на 3-4 см. вниз и на 4-6 см. в глубину. Получившуюся канавку заполнить пеной. Только перед её покупкой необходимо проконсультироваться в магазине или со специалистом. Если использовать данный метод невозможно, допустимо просто заделать щели герметиком или использовать листовые и рулонные утеплители, которые можно наклеить на стену под подоконником.

Дверь в подъезд

Дверь, ведущая из квартиры в подъезд, также может оказаться причиной похолодания в доме. Чтобы повысить теплоизоляционные свойства двери, часто достаточно заменить резиновый уплотнитель и отрегулировать дверные петли. Стоимость такой работы – от 1000 руб. Если же имеются щели в местах прилегания дверной коробки к стенам, то можно воспользоваться упомянутыми выше методами утепления с применением герметика и монтажной пены.

Батареи центрального отопления

Комментируя вопрос о способах ликвидации «заморозков» в квартире, мастер Алексей Зыков пояснил, что хозяину жилья надо озаботиться не только устранением теплопотерь, но и достижением достаточной мощности обогрева. В частности, Алексей Зыков считает, что вторую задачу можно решить, установкой биметаллических батарей. Если этого окажется недостаточно – то можно применить теплые полы и инфракрасные обогреватели.

Директор ООО «Элитстрой» Сергей Родионов предупреждает, что в дома с центральным отоплением нельзя ставить алюминиевые радиаторы. Их рвёт давлением воды. Можно использовать только биметалл или стальные современные батареи. Очень хорошо себя зарекомендовали радиаторы Purmo. Размер батареи зависит от площади помещения – одна секция на 2 кв. м. Замена батарей в комнате площадью 15-16 кв. м. обойдётся в 8-10 тыс. руб. (с учётом материалов).

Повысить эффективность батареи можно и без её замены. Достаточно закрепить на стене за радиатором слой отражающего теплоизолятора. В простейшем варианте это может быть обычная пищевая фольга, наклеенная на тонкий пенопласт или пробку. Этот «бутерброд» крепится к стене фольгой наружу – в сторону радиатора. Существуют и готовые решения. В строительных магазинах продаётся несколько видов рулонной изоляции, представляющей собой металлизированную плёнку, наклеенную на лист вспененного полипропилена или иного полимера. Для изготовления отражающего экрана за батарею можно использовать, например «Изоспан» (FD, FS или FX), «Фольгопласт СП» или «Порилекс». Правда, как замечают строители, указанные материалы продаются рулонами по цене от 1,5-2 тыс. руб. На создание экранов даже для многокомнатной квартиры уйдёт лишь малая часть этого объёма. Остальное будет лишним. Наиболее приемлемый вариант редакции Ремонт.Divandi удалось найти в магазине OBI. За 345 руб. здесь можно купить рулон «Порилекса» толщиной 3 мм. и площадью 6 кв. м.

Крепить лист такого материала к стене можно на «жидкие гвозди».

Считается, что установка отражающего экрана за радиатором, позволяет повысить температуру в комнате на 2-3 градуса. Впрочем, могут быть и неприятные последствия. Бывает, что за экраном появляется плесень или грибок.

Потолок лучше утеплять извне

Строители замечают, что необходимость в утеплении потолка возникает редко – потери тепла «вверх» случаются почти исключительно у квартир на последних этажах.

Александр Гетте

директор ООО СК «Резонанс-инжиниринг»

В квартире на последнем этаже проще всего утеплить потолок, обновив слой керамзитовой засыпки на чердаке. Возможно, при строительстве дома керамзит засыпали неправильно, или уже в готовом доме кто-то позаимствовал его для своих целей. Но, встречаются дома, где высота чердака всего несколько десятков сантиметров и добраться до потолка холодной комнаты невозможно. Тогда приходится утеплять потолок изнутри квартиры. Обычно для этого достаточно 5-сантиметрового слоя минеральной ваты. Мы крепим её на пластиковые «грибы» и зашиваем гипсокартоном.

Половой вопрос

Чаще всего проблемы с холодным полом испытывают жители первого этажа. Технология утепления зависит от конструкции пола.

Тимур Абдуллаев

директор Центра ремонта «Мастер на Час»

Если пол на лагах, надо убедиться, что под ним достаточный слой керамзита, а также проверить, закрыты ли изоляцией места проходов труб. Если этого нет, то буквально под половую доску будет проникать холодный воздух из подвала или с улицы. У нас был случай – прямо на слое керамзита образовывалась наледь. Мы заменили керамзит и провели изоляцию пространства под полом.

Если пол уложен на стяжку, под него можно подвести утеплитель. Обычно используется вспененный полистирол. Ещё один популярный вариант – монтаж тёплого пола. Нередко проблему холодного пола можно решить всего лишь поменяв напольное покрытие. Как замечает дизайнер, руководитель «Студии-33» Валентина Ивлева, неплохой результат даёт замена ламината на натуральный деревянный паркет или на пробковое покрытие. Цена качественного паркета – от 1500 руб. за кв. м., пробка стоит от 950 до 1500 руб. за квадрат. Плюс за укладку надо будет заплатить от 500 до 1000 руб. за кв. м.

Ещё один несложный вариант – постелить поверх существующего пола ковролин. Его цена начинается от 700-800 руб. за кв. м.

Сергей Занин

директор директор строительного предприятия «Вотан»

Нам была поставлена задача, устранить промерзание пола в комнате с балконом. Пол дощатый на лагах. Мы выяснили, что холодный воздух попадал под доски сквозь дыру под балконной дверью. В комнате вскрыли пол на расстоянии 1,5 метра от балкона. Здесь убрали лаги, закрыли монтажной пеной дыру, сделали гидроизоляцию. После этого на месте демонтированного пола сделали сплошную стяжку, на неё смонтировали тёплый пол. Потом всю комнату застелили ламинатом. Стоимость работ без укладки ламината, составила около 9 тыс. руб., материалы – 8 тыс. руб.

Холодные стены в «панельках»

Слабое место панельных многоэтажек – стыки между плитами наружной стены. Они герметизированы каучуковой "колбасой". Но за годы эксплуатации здания швы могли быть нарушены, забивка растрескаться, и холодный воздух идет в квартиру.

Алексей Зыков

директор ООО «Бином»

Очень часто в панельных домах бывает холодно из-за плохого состояния межпанельных швов. В таких случаях мы вскрываем изнутри на всю высоту, примыкающий к наружной стене, угол квартиры, заменяем набивку, обрабатываем шов гидрофобом. После чего восстанавливаем угол комнаты с помощью штукатурки по армирующей стенке. Погонный метр таких работ стоит от 250 до 500 рублей.

Для замены каучуковой "колбасы" строители сегодня могут использовать твёрдые марки минеральной ваты либо монтажную пену. В принципе, оба варианта допустимы. Главное не забыть, перед забивкой провести гидроизоляцию стыка.

«Наслаивать» стену – крайний вариант

По словам екатеринбургских строителей, описанные выше методы ликвидации мостиков холода, почти всегда дают нужный результат – в квартире становится тепло. Но иногда стену, выходящую на улицу, приходится утеплять по-настоящему. В многоквартирных домах закрыть наружную стену утеплителем можно только изнутри – со стороны квартиры. Можно использовать пенополистирол, минвату, стекловату, эковату, пеностекло, жидкокерамическую теплоизоляцию, пробковые обои и пенополистирольные обои с теплоизоляционными свойствами.

Впрочем, по замечанию исполнительного директора компании «Про Сервис» Алексея Рылова, некоторые из перечисленных утеплителей следует применять осторожно. Утепление стены с внутренней стороны приводит к тому, что основная стена, отсечённая утеплителем от комнаты, охлаждается сильнее, чем раньше. Это приводит к смещению точки росы ближе к внутренней поверхности стены. Точка росы – это зона внутри стены, имеющая температуру, при которой пар в порах кирпича или бетона превращается в воду. После установки утеплителя, точка росы может выйти на внутреннюю поверхность основной стены или даже оказаться внутри слоя утеплителя. Начнётся промокание, может завестись грибок, от влаги пострадает гипсокартон, которым закрыт слой теплоизоляции.

По мнению Алексея Рылова, применение минваты и подобных материалов – суррогатное решение. Правильнее увеличивать массу стены, покрывая её изнутри тёплой штукатуркой. Даже сантиметровый её слой дает неплохой результат. Практика же показывает, что тёплую штукатурку без особых технических ухищрений, можно наносить слоем до 3 см.

Алексей Зыков

директор ООО «Бином»

Вот способ, которым пользуюсь лично я. На стену наносим гидрофоб типа «Пенетрон», «Пенекрит» и т.д. Он впитывается в бетон на 0,.4 метра. По факту мы зафиксировали точку росы. Далее, утепляем стену минеральной ватой плотностью 150 и толщиной не менее 50 мм. Вату закрываем гипсокартоном в 2 слоя. Ещё один вариант утепления – с зазором в 5 мм. от основной стены монтируем стену из блоков из пеностекла и на неё кладём штукатурку под сетку.

Утепление стены с применением гипсокартона и минваты обойдётся примерно в 800 руб. за кв. м. В том числе 500 руб. – стоимость работы, 300 руб. – материалов. Примерно столько же будет стоить утепление с помощью пробковых матов: 400 руб. стоимость мата и 400 руб. – выравнивание стены штукатуркой.

Тем, кто боится проблем с точкой росы, строители советуют смонтировать на стене (под слоем отделки) плёночный тёплый пол. Он будет греть стену и отодвинет точку росы ближе к улице. Намокания стены удастся избежать, но платой за это будет увеличение расходов на электроэнергию. К тому же в такую стену нельзя будет вбить гвоздь.

В качестве альтернативы тёплым полам Алексей Зыков предлагает использовать компактные инфракрасные обогреватели, направленные на холодную стену. Такой способ утепления стены может реализовать любой квартировладелец без привлечения строительной бригады.

Автор: Андрей Губанов

Ссылки по теме:

• Бригады и фирмы, которые занимаются утеплением полов и стен
• Компании, которые занимаются установкой окон и откосов