Wood Mark рассказал, как управлять усадкой дома, чтобы тот встал на века

Деревянный дом словно ребёнок – половина дела его родить, то есть построить, его ещё нужно воспитать, то есть довести до такого состояния, когда с полной уверенностью можно сказать, что теперь строение готово к счастливой жизни.

Техническое обслуживание деревянного дома из профилированного бруса для рынка загородного строительства в нашем регионе – понятие довольно новое. Хотя в целом в России эту услугу оказывают активно, как минимум, последние лет пять.

Алексей Ефимов

менеджер отдела техобслуживания компании по производству, возведению и обслуживанию деревянных домов из профилированного бруса

Рынок выходит не на новый уровень развития, а на новый уровень ответственности, когда подрядчик несёт полную ответственность за свой продукт.

Специалист технического обслуживания приезжает на этот объект уже второй раз. Каждое ТО – это целый комплекс довольно сложных мероприятий.

Юрий Мартыненко

специалист отдела технического обслуживания

Регулировка домкратов идёт, потом протяжка всех шпилек, визуальный осмотр, замер влажности и вертикаль и горизонталь стен.

ТО рекомендуется главным образом на период усадки. Именно в это время деревянное строение нуждается в пристальном контроле. Особенно важно наблюдать за домокомплектом, если он, по какой-то причине не заведён под крышу. Максимальной нагрузки на конструкцию нет, и поэтому строение может повести себя как угодно.

Алексей Ефимов

менеджер компании по производству, возведению и обслуживанию деревянных домов из профилированного бруса

Если не осуществлять техническое обслуживание, то искривления различные и прочие негативные явления могут стать значительными настолько, что их уже будет трудно исправить. Это должен быть специалист деревянного домостроения, который знает, как ведёт себя дерево, как с ним работать, и может спрогнозировать его поведение. Если, например, начались какие-то отклонения в брусе, то он знает, где что затянуть и отрегулировать, где-то подтянуть сильнее, где то наоборот ослабить.

Вовремя замеченное неправильное поведение профилированного бруса легко исправить, тем самым возможно спасти от разрушения весь дом. К примеру, сборные балки. В этом доме они есть как на террасе, так и внутри. Во время ТО шпильки на этих балках подкручивают. При этом брусья стягиваются не только для того, чтобы предотвратить между ними трещины, но и позволить сохранить балке несущую способность. То есть решается не только и не столько эстетическая сторона вопроса, сколько конструктивная.

Алексей Ефимов

менеджер компании по производству, возведению и обслуживанию деревянных домов из профилированного бруса

То есть несущая способность обеспечена максимально только тогда, когда брусья стянуты.

Однако, не только регулировка шпилек входит в задачу технического специалиста. Внутри дома это ещё и контроль того, как правильно смонтированы обсадные коробки. Обратите внимание, что наличники закреплены гвоздями, которые забиты не до конца. Сделано это для того, чтобы при необходимости снять верхний наличник и посмотреть, во-первых, насколько правильно был выполнен монтаж обсадной коробки, оставлен ли зазор порядка 70 миллиметров. Если этого не сделано, брус будет опираться на оконную раму, что в итоге может привести к заклиниванию окон или что намного хуже к повреждению окна в целом. Во-вторых, по тому, на сколько миллиметров сокращается этот зазор, можно сделать вывод, по графику ли идёт усадка или нет. Кроме того, с помощью профессионального влагомера измеряется уровень влажности в брусе. Тогда можно будет точно сказать когда просохли балки на потолке и можно приступать к примеру, к дальнейшему утеплению кровли.

Алексей Ефимов

менеджер компании по производству, возведению и обслуживанию деревянных домов из профилированного бруса

Из-за избыточной влажности сами балки начнут портиться, заведётся плесень и они начнут элементарно гнить и кроме того намокнет скорее всего утеплитель и потеряет свои теплоизоляционные свойства. Специалист по техническому обслуживанию должен своевременно проверить влажность балок перекрытия делается это для того, чтобы понять, когда уже можно осуществлять подшивку перекрытия, утепление.

Чтобы сделать вывод о том, насколько правильно развивается ваше детище, нужно оценивать состояние не только деревянной части дома. В обязательном порядке нужно осматривать фундамент, водосточную систему. По мере усадки коробки её крепления нужно расслаблять. Такую информацию не всегда знает даже опытный монтажник, поэтому специалисты по техническому обслуживанию домов сегодня в цене. И без работы они не сидят. При этом содержать таких спецов у себя в штате могут далеко не все компании. Речь идет скорее о крупных организациях, которые работают по принципу полного цикла и контролируют весь процесс: от заготовки леса до благоустройства и обслуживания дома.

Wood Mark – производство, строительство и обслуживание домов из профилированного и клееного бруса. Первое техническое обслуживание в подарок! Предложение ограничено, звоните прямо сейчас: 288-51-16. Сайт компании wood-mark.ru.