Сколько стоит ремонт и утепление балкона: 8 реализованных проектов.

12.01.2016
45940

Отремонтированные и утеплённые балконы хозяева используют как рабочие кабинеты, оранжереи, комнаты отдыха... нагружают иными, иногда неожиданными функциями. Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре 8 обустроенных и утеплённых балконов и лоджий. В том числе здесь представлены три квартиры, в которых имеется по два балкона. Каждая пара балконов в одной квартире учтена как один проект.

Кроме описанных в статье, интереса заслуживает вариант с организацией на балконе сауны. Однако подобных проектов, реализованных в Екатеринбурге, найти не удалось. Местные фирмы, предлагающие создать сауну на балконе, пояснили, что это будет стоить (материалы плюс работа) от 150 тыс. руб. В эту сумму войдёт компактная электрическая сауна, а также остекление и утепление балкона. Указанная цена актуальна для маленьких балконов площадью порядка 3 кв. м. Превращение в баню лоджии площадью 6-8 квадратов обойдётся в сумму от 200 тыс. руб.

Ранее портал Ремонт.Divandi подробно описал технологию утепления балкона (лоджии) и организации отопления на нём. Также портал рассказывал о том, как формируется цена ремонта, и как заказчик может проконтролировать качество работ, осуществляемых бригадой. Ознакомившись с объектами, описанными в настоящей статье, можно получить более полное представление о том как проводится обустройство конкретного балкона и как эти составляющие влияют на конечный объём затрат владельца квартиры.

Балкон — термобуфер и комната для кошки

Стоимость ремонта (работа, материалы)	40 тыс. руб. (6,7 тыс. за кв. м.)
Стоимость работ	40 тыс. руб.
Стоимость материалов	25 тыс. руб.
Длительность работ	1 неделя
Площадь балкона	6 кв. м.
Стиль интерьера	Современный
Функционал балкона после ремонта	Термобуфер, комната для кошки
Использованные материалы	Стяжка «Крепс», гидроизоляция «Пенетрон», панели ПВХ «Садко», керамогранит – Испания.
Организация-подрядчик	ООО «Про Сервис»

Владелец квартиры не планирует нагружать балкон какими-то функциями. Балкон было решено утеплить в первую очередь для того, чтобы улучшить климат в комнате и кухне. То есть после ремонта балкон стал «термобуфером», кроме того, на нём даже в лютые морозы теперь может находиться хозяйская кошка, для которой балкон является излюбленным местом прогулок.

На балконе была залита выравнивающая стяжка (по гидроизоляции), уложена испанская керамогранитная плитка под «природный камень». Парапет (стенка под наружным остеклением), торцевые стены, а также потолок утеплены экструдированным пенополистиролом (два слоя по 3 см.) и оклеены панелями из ПВХ. Стена, отделяющая балкон от комнаты была изначально покрыта качественной фактурной штукатуркой, поэтому в ходе ремонта её только покрасили. Наружное остекление балкона оставлено то, которое установил застройщик.

Стоимость работ по ремонту составила 15 тыс. руб., стоимость материалов 25 тыс. руб. В ООО «Про Сервис» пояснили, что указанные цены действительны при проведении комплексного ремонта квартиры. Если же заключается договор на отделку/утепление отдельно взятого балкона, то стоимость работ будет выше. Это же самое касается и другого проекта, реализованного компанией, который описан ниже.

Комната для переговоров из лоджии

Стоимость ремонта (работа, материалы)	68,5 тыс. руб. (7,6 тыс. за кв. м.)
Стоимость работ	24 тыс. руб.
Стоимость материалов	44,5 тыс. руб.
Длительность работ	10 дней
Площадь балкона	9 кв. м.
Стиль интерьера	Современный
Функционал балкона после ремонта	Комната переговоров
Использованные материалы	Фасадная краска, гидроизоляция «Пенетрон», самонивелирующаяся стяжка Knauf Tribon.
Организация-подрядчик	ООО «Про Сервис»

Две лоджии площадью по 9 кв. м. расположены в офисном здании. Арендатор офиса решил превратить балконы в комнаты для переговоров. Для этого наружное однослойное остекление было заменено на стеклопакеты (в два стекла) с алюминиевым профилем. Однако утепление наружных стен не проводилось – это запретила делать компания, управляющая зданием. Правда, после того, как работы на балконах были закончены, парапет (стенка под наружным остеклением) был завешен меховыми шкурами, что немного улучшило тепловые характеристики «переговорок». В морозы в них, с помощью масляных радиаторов удаётся поддерживать температуру порядка 15 градусов. Сами работники офиса замечают, что в таких условиях переговоры проходят в очень хорошем темпе.

На двух балконах проведен идентичный комплекс работ: на полу по гидроизоляции залита стяжка и уложен керамогранит. Им же облицован парапет, стены и потолок окрашены фасадной краской, как уже говорилось, заменено остекление.

Стоимость работ по ремонту составила 24 тыс. руб., стоимость материалов 25,5 тыс. руб. Все цены в таблице и в тексте приведены для одного балкона. Для второго они аналогичны.

Оранжерея на первом этаже

Стоимость ремонта (работа, материалы)	90 тыс. руб. (10 тыс. за кв. м.)
Стоимость работ	50 тыс. руб.
Стоимость материалов	40 тыс. руб.
Длительность работ	4 дня
Площадь балкона	9 кв. м.
Стиль интерьера	Деревенский
Функционал балкона после ремонта	Оранжерея
Использованные материалы	Пятикамерные профили Deceuninck, лазурь для дерева BIOFA.
Организация-подрядчик	ООО «Каманд»

Однокомнатная квартира расположена на первом этаже 12-этажного дома. На балконе ранее было сделано остекление двухкамерными стеклопакетами, однако монтажники допустили несколько ошибок, в результате вокруг рам образовались щели, а сами рамы начали шататься. Поэтому компании «Каманд», взявшейся за утепление балкона, пришлось, кроме прочего, перебрать элементы остекления и усилить его крепление – в частности, под остекление был подведён цельный деревянный брус.

В ходе ремонта балкон был присоединён к комнате, для чего пришлось демонтировать участок стены. Далее балкон был утёплён пенополистиролом (9 см.) на фольгированной подложке вкруговую – пол, потолок, парапет и торцовые стены. Все поверхности балкона, а также проём в стене зашиты вагонкой. Для покрытия пола использована сосновая доска. Все деревянные поверхности покрыты глазурью – полупрозрачной краской с функцией пропитки.

Владелица квартиры превратила бывший балкон в оранжерею – она расставила здесь ящики и горшки с комнатными растениями.

Стоимость работ по ремонту составила 50 тыс. руб., стоимость материалов 40 тыс. руб.

Гардеробная из стандартного балкона

Стоимость ремонта (работа, материалы)	125 тыс. руб. (13,9 тыс. за кв. м.)
Стоимость работ	40 тыс. руб.
Стоимость материалов	85 тыс. руб.
Длительность работ	8 дней
Площадь балкона	9 кв. м.
Стиль интерьера	Современный
Функционал балкона после ремонта	Гардеробная, кладовка
Использованные материалы	Водостойкий ГКЛ и профили Knauf, пятикамерные профили KBE.
Организация-подрядчик	ООО «Каманд»

Балкон был утеплён пенополистиролом (9 см.) вкруговую – пол, потолок, парапет и торцовые стены. Пол также получил гидроизоляцию, фольгированную подложку и финишное покрытие из шпунтованной доски (40 мм.) с пропиткой. Стены и потолок поверх теплоизоляции обшиты гипсокартонном, зашпаклёваны по сетке и покрашены. Одинарное наружное остекление балкона заменено на двухкамерные стеклопакеты (три стекла), профиль остекления пятикамерный. Электрификацию балкона проводил хозяин квартиры. Отопительные приборы на балконе не устанавливались. Тем не менее, даже в 25-градусный мороз температура на балконе не опускается ниже нуля.

На балконе смонтированы два шкафа. Нижняя часть одного из них спроектирована так, чтобы туда помещался комплект зимней/летней резины от автомобиля. Верхняя часть предназначена для хранения инструментов. Второй шкаф – для одежды.

Стоимость работ по ремонту составила 40 тыс. руб., стоимость материалов и стенных шкафов 85 тыс. руб.

Лоджия как продолжение зоны для приёма гостей

Стоимость ремонта (работа, материалы)	137 тыс. руб. (21,1 тыс. за кв. м.)
Стоимость работ	45 тыс. руб.
Стоимость материалов	92 тыс. руб.
Длительность работ	1 месяц
Площадь балкона	6,5 кв. м.
Стиль интерьера	Кантри
Функционал балкона после ремонта	Продолжение зоны приёма гостей
Использованные материалы	Гипсополимерная плитка КАСАВАГА, ГВЛ и профили Knauf.
Организация-подрядчик	Бригада Александра Васильяна

В квартире имеется две лоджии, площадью 6,5 и 4 кв. м. Оба они отделывались и утеплялись по единой схеме. Малая лоджия примыкает к спальне, а большая – к гостиной. Поэтому эта, большая по площади лоджия, превратилась в некое продолжение зоны приёма гостей. Все приведённые в статье данные относятся только к «гостевой» лоджии. Затраты на обустройство малой лоджии ниже, примерно на 35%.

Уровень чернового пола на лоджии был на 25 см. ниже, чем пола в комнате. Поэтому на лоджии была сделана отсыпка керамзитом (по гидроизоляции). Поверх неё – бетонная стяжка по кладочной сетке. Наружные стены утеплены пенополистиролом (5 см.) и зашиты гипсоволокнистым листом (ГВЛ), на потолке утепление аналогичное, однослойное остекление лоджии заменено на стеклопакеты.

Для финишной отделки пола применен керамогранит, на стенах – гипсополимерная плитка КАСАВАГА, потолок – реечный из алюминиевых панелей с покрытием «под золото». Как подчеркнул бриадир Александр Васильян, раскладка плитки (разных оттенков) по стенам была специально спроектирована.

Стоимость работ по утеплению и отделке балкона площадью 6,5 кв. м.составила 45 тыс. руб., стоимость черновых материалов 15 тыс. руб., финишных – 77 тыс. руб. (в том числе 6 тыс. – стоимость светильников).

Зона отдыха в «тропиках»

Стоимость ремонта (работа, материалы)	249 тыс. руб. (41,5 тыс. за кв. м.)
Стоимость работ	79 тыс. руб.
Стоимость материалов	170 тыс. руб.
Длительность работ	1 месяц
Площадь балкона	6 кв. м.
Стиль интерьера	Современный
Функционал балкона после ремонта	Зона отдыха
Использованные материалы	Экструдированный пенополистирол с системой паз/гребень, ГКЛ и профили Knauf, плитка Fap Firenze
Организация-подрядчик	Дизайн студия Анастасии Черняевой и Анны Прыгуновой, бригада студии

Отделка квартиры в новостройке проводилась по дизайн-проекту. Согласно пожеланию заказчика балкон был превращён в зону отдыха круглогодичного использования. На балконе заменено панорамное остекление. Для нового остекления применены пятикамерный профиль и двухкамерные стеклопакеты. Пол, потолок и торцовая стена утеплены экструдированным пенополистиролом с системой паз/гребень. На полу поверх утеплителя сделана стяжка, в которой уложен греющий кабель. В качестве финишного покрытия использован итальянский керамогранит (шестигранная плитка) Fap Firenze. Потолок и торцевая стена зашиты ГКЛ, после чего потолок был окрашен, а торцевая стена покрыта декоративной фасадной штукатуркой. Аналогичное покрытие применено на стене, отделяющей балкон от комнаты, после чего на стены нанесено панно, перекликающееся с рисунком на полу.

Стоимость работ, произведённых бригадой, составила 60 тыс. руб., кроме того нанесение штукатурки обошлось в 10,5 тыс. и оформление панно в 8,5 тыс. руб., стоимость материалов порядка 170 тыс. (в том числе 100 тыс. – остекление), светильников – 7 тыс. руб.

Компактная зона отдыха из узкого балкона

Стоимость ремонта (работа, материалы)	260 тыс. руб. (44,8 тыс. за кв. м.)
Стоимость работ	80 тыс. руб.
Стоимость материалов	180 тыс. руб.
Длительность работ	3 недели
Площадь балкона	5,8 кв. м.
Стиль интерьера	Современный
Функционал балкона после ремонта	Зона отдыха
Использованные материалы	ГКЛ и профили Knauf, пятикамерные профили VEKA, декоративная штукатурка «Венецианская».
Организация-подрядчик	ГК «СтройГрад»

Квартира расположена в новой 18-этажке. В ходе ремонта в квартире была сделана перепланировка: из четырёхкомнатной она превратилась в трёхкомнатную. Застройщик сдал квартиру «под ключ», поэтому в ходе ремонта был проведён большой объём работ по демонтажу отделки.

Балкон площадью 1,3×4,5 м. сообщается с кухней, которая решена в едином стилевом решении с гостиной, от которой её отделяет проём в стене. Балкон также было решено отделывать в соответствии с дизайнерскими решениями, применёнными на кухне и в гостиной. Пол на балконе покрыт белой плиткой (керамогарнит) с чёрными вставками. Одна из торцовых стен балкона облицована декоративны камнем, имитирующим кирпич, вторая – покрыта венецианской штукатуркой. Аналогичные материалы использованы в кухне.

В ходе ремонта балкон превратился в отапливаемое помещение. Однослойное остекление заменено на стеклопакеты с пятикамерным профилем VEKA, парапет под остеклением, торцевые стены и потолок утеплены плитами базальтовой ваты (50 мм.). Базальтовая вата закрыта гипсокартоном. На полу балкона смонтирована водяная система обогрева (тёплый пол), запитанная от общедомовой системы парового отопления. Трубы тёплого пола уложены в стяжку, под которой имеется слой гидроизоляции.

Владелец квартиры намерен использовать утеплённый балкон как зону отдыха. На нём планируется поставить компактные кресла и повесить небольшие полочки.

Стоимость работ по утеплению и отделке балкона составила 80 тыс. руб., стоимость черновых и финишных материалов 180 тыс. руб., в эту сумму вошли, в том числе, новое остекление, тёплый пол, декоративная штукатурка.

Рабочий кабинет и часть кухни-гостиной

Стоимость ремонта (работа, материалы)	340 тыс. руб. (35,8 тыс. за кв. м.)
Стоимость работ	45 тыс. руб.
Стоимость материалов	295 тыс. руб.
Длительность работ	1,5 месяца в совокупности с ремонтом кухни и комнаты
Площадь балкона	9,5 кв. м.
Стиль интерьера	Современный
Функционал балкона после ремонта	Часть гостиной
Использованные материалы	Утеплитель «Пеноплэкс», програмируеммый терморегулятор Veria Control (Danfoss), ГКЛ и профили Knauf, оконный профиль KBE-120.
Организация-подрядчик	ООО «Вертикаль Групп»

Отделочные работы в новой «двушке» сопровождались масштабной перепланировкой: объединены кухня и гостиная, один из имеющихся балконов (площадью 9,5 кв. м.), присоединён к кухне-гостиной, а второй, площадью 3,5 кв. м, примыкающий к спальне, также утеплён и оборудован под личный кабинет хозяина квартиры.В результате отапливаемая площадь квартиры увеличилась с 75 до 88 кв. м.

После присоединения большого балкона к комнате, на месте стены, ранее отделявшей балкон от отапливаемых помещений, осталась несущая колонна с небольшим простенком.

Бывший балкон получил витражное двухкамерное остекление с использованием пластикового профиля KBE-120. Потолок и торцевые стены балкона утеплены экструдированным пенополистиролом 5+5 см. (плиты утеплителя уложены со смещением, чтобы не было сквозных щелей и закрыты ГКЛ), на полу слой утеплителя — 5 см., на него уложена плёночная фольгированная изоляция с защитным слоем, ограждающим фольгу от щелочной среды бетона. На этот «пирог» уложена кладочная сетка из проволоки 3 мм., поверх неё смонтирован греющий кабель, залита бетонная стяжка и уложен керамогранит. Для отделки стен и части потолка использована декоративная штукатурка, часть потолка выполнена по натяжной технологии. В комнате, частью которой стал балкон, в полтора раза увеличена площадь радиатора отопления.

На втором балконе, площадью 3,5 кв. м. проведён аналогичный комплекс работ. Но он не присоединялся к жилой комнате, и остался самостоятельным отапливаемым помещением — рабочим кабинетом.

Стоимость работ по ремонту балкона площадью 9,5 кв. м.составила 45 тыс. руб. (без затрат на монтаж остекления), стоимость черновых материалов порядка 35 тыс. руб., финишных – 30 тыс. руб. (со светильниками). Остекление с монтажом обошлось в 230 тыс. руб.

Автор: Андрей Губанов

Рубрики по теме: