Сколько стоит построить дом из профилированного бруса: 5 реализованных проектов.
Портал Диванди собрал в одном обзоре 5 домов из профилированного бруса. В том числе 3 дома из сухой древесины и 2 — из бруса естественной влажности Все они были построены в Екатеринбурге и окрестностях уральской столицы в течение последнего года.
Ранее портал Диванди уже делал обзор, в который вошли 13 деревянных домов, построенных на Среднем Урале в 2014-2015 годах. Кроме того, ранее портал подробно рассказывал об особенностях деревянного строительства, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.
Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие). Межэтажное перекрытие – только балки.
Во второй строке таблицы указана стоимость дома в конкретной комплектации. Это может быть дом с черновой или чистовой отделкой. Во второй строке таблицы указано, о какой именно комплектации идёт речь. В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость при расчёте стоимости дома не учитывается. Если дом сдан с черновой отделкой, то в цене не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.
Дом — замаскированная беседка
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 630 тыс. руб. (15,9 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 790 тыс. руб. (19,9 тыс. за кв. м) |
| Наружные габариты дома | 12,0×4,45 м |
| Площадь помещений | 39,6 кв. м |
| Продолжительность строительства | Тепловой контур – 40 рабочих дней. С черновой отделкой – 50 рабочих дней. |
| Назначение дома | Беседка. Хотя больше похоже на здание для летнего использования и проживания. |
| Использованные материалы | Профилированный брус камерной сушки 145×145, профнастил, экструдированный пенополистирол, «Теплокнауф Коттедж», шпунтованная доска, имитация бруса, масла Biofa. |
| Система отопления | Дровяная печь. |
| Тип фундамента | Столбчатый фундамент из шлакоблоков. |
| Организация-подрядчик | ООО «УралСРС» |
Домик для отдыха спроектирован специалистами компании «УралСРС» в соответствии с концепцией предложенной заказчиком. Он хотел поставить на участке здание для отдыха, чтобы можно было компанией собраться за столом, рядом пожарить шашлыки (рядом с домиком впоследствии была обустроена казан-мангальная зона). В итоге получилось сооружение — что-то между беседкой и домиком для летнего проживания. Сходство с домом подчёркивает планировка помещений (терраса, тамбур, комната отдыха), наличие утепления пола и кровли и печной системы отопления.
На участке ощутимый перепад высот. Поэтому было решено ставить дом на столбчатый фундамент — это наиболее экономный вариант. Снизу дом зашит стекломагнезитовым листом, на него уложены плиты экструдированного ненополистирола, поверх них «Изолон» (фольгированный вспененный полиэтилен), полы из шпунтованной доски 136×35 мм. На кровле использован утеплитель «Теплокнауф Коттедж» 200 мм. Фронтоны закрыты имитацией бруса — визуально не отличается от профилированого бруса, но стоимость ощутимо ниже. Сруб внутри и снаружи обработан немецкими маслами Biofa. Пол обработан профессиональным износостойким маслом для пола Biofa.
Одна светёлка на втором этаже
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 910 тыс. руб. (16,8 тыс. за кв. м.) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 1,3 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 7,5×6 м |
| Площадь помещений | 54 кв. м без балкона и террасы |
| Продолжительность строительства | 1,5 месяца |
| Назначение дома | Садовый дом с возможностью круглогодичного проживания |
| Использованные материалы | Профилированный брус естественной влажности 200×140, бетон М250, гибкая черепица Shinglas, пропитка «Сенеж». |
| Система отопления | Печное |
| Тип фундамента | Ленточный |
| Организация-подрядчик | АМстрой (ООО Строительные технологии 2008) |
Дом стоит на достаточно плотных суглинистых почвах, что позволило использовать ленточный фундамент. Стены срублены «в чашу» из профилированного бруса АМЭКО. Качество поверхности этого бруса таково, что наружные поверхности стен не нуждаются в шлифовке. Собранный сруб достаточно обработать защитными и колерующими составами.
Полы первого этажа коттеджа сделаны из шпунтованной доски по лагам. Кровля мансардного типа утеплена базальтовыми плитами 200 мм. Фронтоны зашиты имитацией бруса.
На первом этаже дома расположены: кухня-прихожая 13,5 кв. м, комната 13,5 кв. м, крыльцо-терраса 5,1 кв. м. на втором этаже – одна комната 25 кв. м и балкон 5,1 кв. м.
Всесезонный дом с большим балконом
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 1,99 млн. руб. (18,1 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | Нет данных |
| Наружные габариты дома | 10,2×6,7 м |
| Площадь помещений | 110 кв. м |
| Продолжительность строительства | 2 месяца |
| Назначение дома | Дом для круглогодичного проживания |
| Использованные материалы | Профилированный сухой брус 195×145, металлочерепица Monterrey», пропитка «Огнебиощит», базальтовый утеплитель «Эковер». |
| Система отопления | Электрокотёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | ООО «УралСтройЛес» |
Проект дома создан архитектором компании «УралСтройЛес» в соответствии с пожеланиями заказчика. Дом имеет пять несущих стен. Материал – сухой профилированный брус. На кровле применена металлочерепица. Свесы кровли подшиты софитами Пол первого этажа и скаты кровли утеплены базальтовыми плитами «Эковер» (150 мм.). Лаги пола и потолка, стропильная система обработаны пропиткой «Огнебиощит», остальной пиломатериал пока ничем не покрыт. Покраска будет произведена после усадки.
Дом возводится по классической методике – готовый сруб с кровлей получил срок – около полугода – на усадку. Только после этого будут поставлены окна, двери, полы и начнутся отделочные работы. В варианте «под усадку» стоимость дома – 1,775 млн руб. Установка сравнительно недорогих окон и входной двери обойдётся примерно в 100 тыс. руб., ещё примерно 120 тыс. потребуется на создание чернового пола первого этажа с утеплением (200 мм базальтовой ваты). Соответственно, постройка в варианте «тепловой контур» будет стоить 1,99 млн руб.
Дачный дом, поменявший статус
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 2,3 млн. руб. (17,3 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома «под ключ» | 2,9 млн руб. |
| Наружные габариты дома | 11,1×8,1 м |
| Площадь помещений | 132,7 кв. м |
| Продолжительность строительства | 2 месяца |
| Назначение дома | Дачный дом с возможностью круглогодичного проживания |
| Использованные материалы | Профилированный сухой брус 195×145, металлочерепица Monterrey», пропитка «Огнебиощит». |
| Система отопления | Электрокотёл, водяные тёплые полы и радиаторы |
| Тип фундамента | Монолитная плита |
| Организация-подрядчик | ООО «УралСтройЛес» |
За основу дома взят готовый проект компании «УралСтройЛес», переработанный под требования заказчика. Изначально планировалось, что это будет дачный дом, однако в ходе строительства владелец заявил, что в принципе готов переехать в сюда и жить постоянно, благо характеристики дома позволяют это.
На первом этаже дома расположены тамбур, котельная, холл, санузел, кухня и просторная гостиная (35,9 кв. м). на втором этаже – три спальни, холл и большой санузел (9,1 кв. м).
Заказчику дом будет сдаваться в варианте «под ключ». Это подразумевает наличие входных и межкомнатных дверей, внутренних перегородок из фальшбруса, водосточной системы на кровле, системы отопления (на первом этаже тёплый пол, на втором – радиаторы). Также будет смонтирована деревянная лестница. Стоимость дома в такой комплектации составит 2,9 млн руб.
Коттедж — формула с набором переменных
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 2,4 млн. руб. (16,2 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 3,1 млн. руб. (20,9 тыс. за кв. м) |
| Наружные габариты дома | 10,3×9 м |
| Площадь помещений | 148 кв. м |
| Продолжительность строительства | Тепловой контур – 70 рабочих дней. С черновой отделкой – 110 рабочих дней. |
| Назначение дома | Дом для постоянного проживания. |
| Использованные материалы | Профилированный брус естественной влажности 195×145, меалочерепица, «Теплокнауф Коттедж», гидро-ветрозащита «Изоспан», краска для обработки фасадов Teknos. |
| Система отопления | Электрокотёл и радиаторы. |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | ООО «УралСРС» |
Коттедж спроектирован компанией «УралСРС». Заказчик поставил задачу — в рамках определённого бюджета построить дом с определённым набором помещений. Проектировщики предложили несколько концептов. Когда в целом стало ясно, что хочет заказчик, начался перебор планировок и технологий. Поиск идеала продолжался два месяца. С целью снижения расходов было решено некоторые внутренние перегородки делать не из бруса, а из гипсокартона с обшивкой имитацией бруса (это смотрится как профилированный брус, если монтаж сделан правильно). Ещё один резерв экономии — сверление отверстий под шпильки прямо на объекте. Это дешевле, чем оплачивать сверловку на производстве.
Полы первого этажа сделаны по лагам. Под ними черновой пол из доски 100×25, 2, по нему сделано утепление — 200 мм «Теплокнауф Коттедж» и проложена пароизоляция. На лаги положена фанера и ламинат. Такое же утепление — 200 мм — сделано на кровле. Фронтоны дома из бруса. Брус в срубе отшлифован и покрыт фасадной красой Teknos.
На первом этаже дома расположены: тамбур, котельная, санузел, гостиная, терраса и две спальни. На вором этаже — холл, балкон и три спальни.
Как отметили строители, заказчики не спешили заезжать в новостройку. Они выдержали 1,5 года усадки, благодаря чему дом имеет привлекательный внешний вид — мало трещин, нет поведённых стен.
Автор: Андрей Губанов
comments powered by HyperComments
