Сколько стоит построить дом из клееного бруса: 9 реализованных проектов.

Портал Диванди собрал в одном обзоре 9 домов из клееного бруса. Все они были возведены Екатеринбургскими строительными предприятиями на территории Свердловской области или в соседних регионах в течение последнего года. Дома либо уже введены в эксплуатацию, либо в них завершаются отделочные работы.

Ранее портал Диванди уже делал обзор, в который вошли 13 деревянных домов, построенных на Среднем Урале в 2014-2015 годах. Кроме того, ранее портал подробно рассказывал об особенностях деревянного строительства, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.

Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Указанные цены актуальны на начало весны 2017 года. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие). Межэтажное перекрытие – только балки.

Во второй строке таблицы указана стоимость дома в конкретной комплектации. Это может быть дом с черновой или чистовой отделкой. Во второй строке таблицы указано, о какой именно комплектации идёт речь. В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость в стоимости дома не учитывается. Если дом сдан с черновой отделкой, то в цене не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.

Гостевой дом с баней

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	381 тыс. руб. (19,05 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	534 тыс. руб.
Наружные габариты дома	5×4 м
Площадь помещений	20 кв. м
Продолжительность строительства	2 недели
Назначение дома	Гостевой дом с баней
Использованные материалы	Клеёный брус 115×160, пластиковые окна, входная сейф-дверь, межкомнатная деревянная дверь, металлочерепица.
Система отопления	Печь «Русь 12» компании «Теплодар»
Тип фундамента	Опорно-столбчатый
Организация-подрядчик	«Алмаз-2000»

Гостевой дом с парилкой спроектирован специалистами компании «Алмаз-2000» в соответсвии с пожеланиями заказчика. Дом получил просторную гостиную, гардеробную и парную. Печь «Русь 18» российской компании «Теплодар» установлена в полной комплектации: бак на 50 литров, экранированная защита стен, сэндвич-переходники, дымоход. Полки и лавки из осины, также заказчик захотел сразу обшить стены в парной вагонкой из липы – клеёный брус, позволяет это сделать не дожидаясь усадки. Во время проектирования объекта сразу был продуман водосточный желоб из парной, а также наружный водосточный желоб. Небольшая веранда входит в стоимость проекта.

Прочность клеёного бруса в 2,5 раза выше, чем прочность обычного профилированного бруса. Дом из такого материала усаживается на 1,5%, при этом в стенах не образуются трещины.

Дом для круглогодичного проживания с мансардным этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	760 тыс. руб. (14,6 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	1,064 млн руб.
Наружные габариты дома	6×6 м
Площадь помещений	52 кв. м
Продолжительность строительства	4 недели
Назначение дома	Дом для круглогодичного проживания
Использованные материалы	Клеёный брус 115×160, пластиковые окна, металлопрофиль.
Система отопления	Нет данных
Тип фундамента	Опорно-столбчатый
Организация-подрядчик	«Алмаз-2000»

Дом возведен за 4 недели. На первом этаже расположена большая кухня-гостиная, санузел и теплый тамбур. На втором мансардном этаже большая спальная комната с выходом на балкон. Фундамент опорно-столбчатый идеально подходит под дом таких размеров и монтируется с учетом всех внутренних перегородок. Клеёный брус укладывается в теплый угол. В стоимость комплектации «в черновой отделке» входят: межкомнатная деревянная дверь, пластиковые окна, лестница на второй этаж, балкон и терраса под общей крышей, кровля из металлопрофиля. Фронтоны на втором этаже также выполнены из клеёного бруса.

Дом для круглогодичного проживания со вторым этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,05 млн руб. (11 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	1,47 млн руб.
Наружные габариты дома	8×8 м (без боковой веранды)
Площадь помещений	98 кв. м
Продолжительность строительства	6 недель
Назначение дома	Дом для круглогодичного проживания
Использованные материалы	Клеёный брус 115×160, пластиковые окна, входная сейф-дверь, межкомнатная деревянная дверь, лестница на второй этаж, кровля металлочерепица.
Система отопления	Нет данных
Тип фундамента	Винтовые сваи
Организация-подрядчик	«Алмаз-2000»

Один из объектов, построенных компанией «Алмаз-2000» – дом для большой семьи в два этажа. На первом теплый тамбур, кухня-столовая, гостиная, санузел, котельная. На втором этаже спальная комната для ребенка и для родителей с выходом на балкон. Одно из нестандартных решений, которое выполнили строители — большая летняя терраса под скатом крыши. За 1,47 млн руб. заказчик получил дом полностью готовый к проживанию.

Дом с незапланированным этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,815 млн руб. (24,4 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	2,1 млн руб.
Наружные габариты дома	11×8,3 м
Площадь помещений	74 кв. м
Продолжительность строительства	5 месяцев
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Клееный профилированный брус 180h×160 мм и 180h×200 мм, мягкая черепица Shinglas.
Система отопления	Газовый котел, теплый пол, радиаторы
Тип фундамента	Буронабивные сваи с ростверком
Организация-подрядчик	ООО «Брусберг»

Дом спроектирован архитектором ООО «Брусберг» Полиной Мезиной по эскизам заказчика. В процессе строительства в проект были внесены изменения. Изначально планировалось, что дом будет одноэтажным с холодным чердаком и вальмовой кровлей. Но когда началось сооружение кровли, заказчица предложила сделать не предусмотренный ранее фронтон (скворечник), далее было решено превратить чердак в утеплённую мансарду.

Тип фундамента – ростверк по сваям – был выбран заказчиком. Имеющиеся на участке грунты позволяют использовать такую конструкцию. Пол первого этажа – утеплённая монолитная плита. Поверх неё система тёплых полов. Стены возведены из бруса изготовленного компанией «Брусберг» на своем производстве. На наружных стенах применён брус 180h×200 мм, на внутренних – 180h×160 мм. Углы соединены в чашу. Фронтон выполнен из имитации бруса, визуально не отличимого от материала стен. Фасад обработан краской Tikkurila с функциеми огне-биозащиты. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой 200 мм. Кровля также утепленная – минеральная вата 200 мм.

В доме есть остеклённая веранда 6,8 кв. м, прихожая, котельная, санузел, 2 спальни по 11,4 кв. м. Кухня с гостиной объединены в просторное помещение 20,5 кв. м. Второй этаж – одна большая комната.

Шале с интегрированной «парковкой»

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,99 млн. руб. (24,3 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	2,42 млн. руб.
Наружные габариты дома	10×8,8 м
Площадь помещений	82 кв. м
Продолжительность строительства	3 месяца
Назначение дома	Дачный дом с возможностью постоянного проживания
Использованные материалы	Дачный дом с возможностью постоянного проживания.
Система отопления	Газовый котел, радиаторы отопления
Тип фундамента	Ленточный фундамент
Организация-подрядчик	ООО «Брусберг»

Автор проекта дома – архитектор ООО «Брусберг» Полина Мезина. Заказчик приобрел небольшой участок, поэтому первоначальной задачей архитектора – было вписаться по габаритам. Так как дом не для постоянного проживания, было принято решение не делать гараж, а ограничиться навесом для автомобиля. Строительство велось 3 месяца. Пока заливался и отстаивался фундамент, производился брус, на это ушло 1,5 месяца. Ожидание бруса заняло столько времени, так как дом строился летом, а это разгар сезона на производстве уже была очередь. Стены собрали за 1,5 недели, после чего за 2 недели была смонтирована кровля и поставлены окна и входная дверь. Прокладкой коммуникаций в доме, а также внешней покраской занимались еще пол месяца.

Тип фундамента – ленточный – был выбран заказчиком. Имеющиеся на участке грунты позволяют использовать такую конструкцию. Полы первого этажа деревянные с утеплением базальтовыми плитами 200 мм. Такое же утепление га чердачном перекрытии над спальнями. Над гостиной, где второй свет – утепление по кровле. Также базальтовая плита 200 мм. Стены возведены из бруса изготовленного компанией «Брусберг» на своем производстве. На наружных стенах применён брус 180h×200 мм, на внутренних – 180h×160 мм. Углы соединены в чашу. Фасад обработан маслом Teknos с функциями огне-биозащиты.

В доме есть прихожая, санузел, 2 спальни и кухня/гостиная со вторым светом. Есть навес для автомобиля.

Шале со вторым светом и высокими потолками

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,4 млн руб. (25 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с чистовой отделкой без сетей	3,5 млн руб.
Наружные габариты дома	13×8 м
Площадь помещений	95 кв. м
Продолжительность строительства	3 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Клеёный брус 200×185 мм, металлочерепица Monterrey, декоративно-защитная пропитка для дерева Dufa.
Система отопления	Электрокотёл, радиаторы.
Тип фундамента	Винтовые сваи
Организация-подрядчик	ООО ПКФ «Строй Артель»

Дом в стиле шале спроектирован в соответствии с пожеланиями заказчика. Ядром компоновки коттеджа стал огромный зал в два света и высотой потолка до 6 м. кроме зала в доме имеются 2 спальни, детская, большой санузел, котельная, гардеробная, прихожая и веранда. Особенность планировки сказалась на конструкции дома. У него нет чердака и утепление (200 мм минваты) сделано по кровле. Фундамент – свайный винтовой. Полы сделаны по лагам и также утеплены плитами на основе базальта (200 мм). Сруб сложен из клееного бруса (200×185 мм), для изготовления которого использован зимний лес из Вологодской и Архангельской областией. Из-за высоких потолков стоимость квадоатного метра дома получилась достаточно высокой.

Большой дом с гаражом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,8 млн руб. (14 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с чистовой отделкой без сетей	4 млн руб.
Наружные габариты дома	12×10 м (без гаража)
Площадь помещений	200 кв. м с гаражом
Продолжительность строительства	3 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Клеёный брус 200×185 мм, металлочерепица Monterrey, декоративно-защитная пропитка для дерева Dufa.
Система отопления	Газовый котёл, радиаторы, водяной тёплый пол.
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик	ООО ПКФ «Строй Артель»

Дом, в соответствии с пожеланиями заказчика, спроектировал руководитель ООО ПКФ «Строй Артель» Александр Прядухин. В доме имеются: большая кухня-гостиная-столовая, 4 спальни, 2 санузла, гардеробная, тамбур, балкон, веранда и пристроенный гараж. Для стен использован широкий (200 мм) клееный брус, для утепления пола первого этажа и мансардной кровли использованы плиты на основе базальта 200 мм. Всё это позволяет без ограничений использовать дом круглогодично.

Комната для наблюдения за звёздами

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	4,2 млн руб. (23,6 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	6 млн руб.
Наружные габариты дома	14×9 м
Площадь помещений	178 кв. м
Продолжительность строительства	3 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Клеёный брус 200×185 мм, металлочерепица Monterrey, декоративно-защитная пропитка для дерева Dufa, окна Rehau.
Система отопления	Газовый котёл, радиаторы, водяной тёплый пол.
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик	ООО ПКФ «Строй Артель»

Автор проекта коттеджа стилизованного под шале – директор ООО ПКФ «Строй Артель» Александр Прядухин. В доме есть 3 спальни, 2 санузла, кабинет, тамбур, котельная, 2 балкона, веранда и большая гостиная со вторым светом. Благодаря этому решению площадь помещений мансардного этажа уменьшена примерно на 30 кв. м. Наличие второго света привело к удорожанию строительства. На это же сработало применение дорогих и качественных материалов и комплектующих. В частности использованы она Rehau, в том числе достаточно дорогие мансардные окна (устанавливаемые в скатах кровли). Комнату с таким окном владелец дома назвал «комнатой для наблюдения за звёздным небом».

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	6,9 млн руб. (23 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с чистовой отделкой без сетей	10,568 млн руб.
Наружные габариты дома	25×17,5 м
Площадь помещений	304 кв. м
Продолжительность строительства	8 месяцев
Назначение дома	Загородный дом для круглогодичного проживания.
Использованные материалы	Клеёный брус 210×180 из ели, композитная черепица Gerard от Ahi Roofing (Н. Зеландия), гидроизоляция «Изоспан», огнебиозащтный состав «Сенеж», краска «Текнос».
Система отопления	Электрический котёл Protherm, дровяной котел Траян Оптима-Т30, навесные радиаторы отопления.
Тип фундамента	Ростверк с буронабивными сваями, под террасой столбчатый
Организация-подрядчик	ООО «Меридиан»

Дом спроектирован архитектором ООО «Меридиан» Александром Михеевым по наброску заказчика и в соответствии с его пожеланиями по количеству помещений и их функционалу. После получения тех-задания, был согласован эскиз, и выполнено рабочее проектирование, подписан договор с утвержденной закрытой сметой. В доме под одной крышей размещены: гараж, баня с комнатой отдыха и большая терраса. В гостиной имеется двойной свет. Также в доме имеются следующие помещения: 3 спальни, кухня, ванная, санузел, тамбур, прихожая и холл.

Заказчику постройка сдавалась с полным комплектом инженерных сетей и чистовой отделкой. Договором не предусматривалось только чистовое покрытие полов и потолков в некоторых помещениях.

Дом возведён из профилированного бруса австрийского профиля толщиной 210 мм из ели. Углы собраны в чашку с ветрозащитным замком. Утепление кровли – 250 мм. Стропила и лаги перекрытия покрыты огнебиозащтным составом «Сенеж». Стены снаружи и внутри покрашены краской «Текнос».

Автор: Андрей Губанов

comments powered by HyperComments