Почему строители редко возводят коттеджи по опалубочной технологии?

Монолитная технология возведения стен сочетает в себе два очень полезных качества. Во-первых, достаточно низкую стоимость строительства, во-вторых, стены из монолита, не имеют швов, а значит, не будут продуваться. Тем не менее, монолитные стены в индивидуальном домостроении встречаются редко. Основная причина этого – нелюбовь строителей. Портал Ремонт.Divandi разбирался, почему профессионалы редко прибегают к такой технологии.

Возводить стены из «литого» бетона можно четырьмя способами, различающихся типом опалубки. Она бывает съёмной, несъёмной, переставной и передвижной. Впрочем, последний вариант в частном домостроении на Урале распространения не получил, и рассматривать его мы не будем.

Несъёмная опалубка в виде пластин

На строительном рынке Екатеринбурга присутствуют два типа несъёмной опалубки для частного домостроения. Первый тип изготавливается в виде пластин, которые уже на строительной площадке соединяются специальными «скрепами» (обычно из стеклопластика). Сами пластины чаще всего изготовляются из пенополистирола (пенопласта), который играет роль опалубки и, одновременно, утеплителя. Часто такие изделия называют лего-блоками или французскими блоками.

Одна пластина образует наружную поверхность стены, вторя – внутреннюю. Полые стены выкладываются из пластин без применения раствора. После чего в пространство между внутренней и наружной пластинами закладывается арматура и заливается бетон.

Евгений Бармин

начальник отдела продаж «ТСМ-Строй»

Несъёмная опалубка из пенополистирола выпускается в нескольких вариантах. Например, для строительства обычных стен промежуток между пластинами опалубки (в который заливается бетон) берётся 150 мм., для цокольного этажа – 200 мм. Тоже самое с толщиной пластин из пенополистирола. Стандартно и наружная, и внутренняя имеет толщину 50 мм. Но в условиях Урала может применяться опалубка, у которой наружный слой увеличен до 100 мм. Понятно, что дом, построенный из такого материала, будет более тёплым.

Готовые стены не нуждаются в утеплении и могут сразу отделываться любым материалом. Чаще всего применяется штукатурка. Пенопласт плохо противостоит огню, поэтому его стараются закрыть негорючей отделкой.

Несъёмная опалубка в виде блоков

Второй тип несъёмной опалубки производится чаще всего из опилкобетона – смеси древесной щепы, цемента и минеральных добавок, консервирующих древесину. Такая опалубка, как правило, имеет коммерческое название, например, Бризолит, Арболит или Durisol. Впрочем, производители данных марок опалубки всячески подчёркивают, что их изделия ощутимо отличаются от продукции конкурентов.

Несъёмная опалубка из опилкобетона, выполняется в виде блоков, которые имеют сплошные стенки (внутреннюю и наружную), соединённые перемычками. Кроме того каждый блок имеют теплоизолирующие вкладыши вдоль наружной поверхности. Чаще всего это пенопласт, но может быть минеральная вата.

Из таких блоков стена возводится без применения кладочного раствора. После чего в пустоты в блоках закладывается арматура и заливается бетон. Некоторые производители опалубки из опилкобетона рекомендуют делать только вертикальное армирование, некоторые настаивают также и на горизонтальном. В последнем случае вертикальная и горизонтальная арматура связывается. Прямо на наружную поверхность блоков наносится отделка. Формально поверхность опилкобетона лучше подходит для нанесения штукатурки, чем поверхность пенополистирольных пластин. Однако на практике, штукатурка, как правило, ведётся по сетке. В этом случае характеристики поверхности стены особого значения не имеют.

Технологии для непрофессионалов

Важная особенность перечисленных строительных технологий – большой объём ручных работ, которые невозможно или нецелесообразно механизировать.

Елена Крылова

начальник отдела продаж компании «Новый дом»

Строительство дома с применением несъёмной опалубки требует строгого соблюдения технологий, рекомендованных производителем опалубки. Например, бетон, залитый в опалубку из бризолита можно уплотнять только штыкованием (вручную). Применение строительных вибраторов не допускается. Можно повредить опалубку. Заливку бетона можно вести насосом, но часто это делают вёдрами, а раствор мешают вручную. Дело в том, что бетоном можно заполнять не более 3–4 рядов выставленных блоков. Объём небольшой. Гонять на каждую заливку миксер-бетоновоз с насосом слишком дорого.

В то же время, строители считают, что упомянутые свойства несъёмной опалубки являются большим плюсом с точки зрения человека, решившего построить дом своими руками.

Евгений Бармин

начальник отдела продаж «ТСМ-Строй»

По нашим наблюдениям, несъёмную опалубку из пенополистирола, в основном, покупают те граждане, которые намерены делать фундамент и стены коттеджа сами, без привлечения бригады. Экономия получается, во-первых, на оплате труда наёмных рабочих, во-вторых, стоимость бетона, замешанного вручную, вдвое ниже, чем готового покупного. Только замечу, что раствор надо делать не очень густой и со щебнем мелкой фракции. Иначе его не получится хорошо уплотнить без применения вибратора.

Как замечает руководитель фирмы «Стройсервис» Анатолий Сальников, человеку, не имеющему строительных навыков, проще освоить технику возведения стен с несъёмной опалубкой, чем выучиться класть кирпич или газоблоки. С другой стороны, если на стройплощадке работают профессионалы, то дом из блоков они построят гораздо быстрее, чем, если бы использовали несъёмную опалубку.

Петр Долгоруков

директор ООО «Дом построим»

При строительстве с применением несъемной опалубки надо обязательно соблюдать каждый пункт, предусмотренный технологией. Иначе будет откровенный брак. Но работа с несъёмной опалубкой – это большое количество разных операций: выставить три ряда блоков, армировать вертикально, горизонтально, связать арматуру, замешать бетон, залить, уплотнить. Потом всё заново. Если всё выполнять – а иначе нельзя – то стройка будет очень долгой.

В свою очередь директор фирмы «Стройсервис» Анатолий Сальников замечает, что хотя процесс возведения стен из несъёмной опалубки довольно хлопотный, зато построенные стены не нуждаются в дальнейшем утеплении. Роль утеплителя играет сама опалубка или изначально имеющиеся в ней вкладыши из пенополистирола. Кроме того, в отличие домов из газо- и пенобетона, при создании дома с применением несъёмной опалубки, необязательно делать армирующие пояса между этажами и под чердачным перекрытием.

Переставная опалубка

Технология строительства с применением переставной опалубки предполагает отливку отдельных стеновых блоков (кирпичей) прямо на стене. Для этого используется многоразовая форма – фактически ящик без дна. Форма-опалубка устанавливается на стену и заполняется бетоном – обычным или лёгким. После застывания раствора опалубка снимается, устанавливается вплотную к готовому блоку и операция повторяется. Ящик-опалубку можно изготовить самому или приобрести готовую. Такие изделия, например, производит московская компания «ТИСЭ». Фактически она является монополистом на рынке готовых переставных опалубок для индивидуального домостроения. Фирменная опалубка позволяет возводить стены с пустотами внутри или двухслойные стены, внутреннее пространство которых заполняется утеплителем.

Как заявил заместитель директора фирмы «ТИСЭ» Николай Тимашов, себестоимость стен, построенных с помощью переставной опалубки, будет в 4–5 раз ниже, чем возведённых по любой другой технологии. Цена квадратного метра стены – порядка 450 руб. Правда, он оговорился, что столь существенный экономический эффект достигается только если постройка стен ведётся своими руками, без привлечения наёмных рабочих.

Строители замечают, что стена, построенная с помощью переставной опалубки, имеет вертикальные щели между блоками. Эти щели надо затирать иначе они превратятся в мостики холода. Переставная опалубка, также как и несъёмная, пользуется популярностью у строителей любителей, но профессионалы с ней практически не работают. При строительстве с применением переставной опалубки также применяется почти исключительно ручной труд, необходимы малые порции бетона, и присутствует большое количество разнообразных операций. Замдиректора фирмы «ТИСЭ» Николай Тимашов прямо говорит, что данная технология создавалась для индивидуального строителя. Профессионалу же будет проще и быстрее построить дом из кирпича или газоблоков.

Съёмная опалубка

Классическая съёмная опалубка сегодня активно применяется при строительстве многоэтажных домов. В коттеджном строительстве она используется почти исключительно для создания фундаментов и межэтажных перекрытий. Тем не менее, хоть и нечасто, можно встретить индивидуальные дома, с «цельнолитыми» монолитными стенами.

Петр Долгоруков

директор ООО «Дом построим»

У нас были частные объекты, построенные с применением съёмной опалубки. Наружные стены толщиной 17 см. отлиты из тяжёлого бетона. Со стороны фасада утепление минвата 10 см. Строить по такой технологии имеет смысл достаточно большие коттеджи, от 600 кв. м. Тогда удастся «отбить» затраты на транспортировку достаточно громоздкой опалубки на стройплощадку. В сегменте массового коттеджного строительства такая технология будет слишком затратной.

Также монолитные технологии могут эффективно применяться, если в одном месте возводится большое количество (пусть и небольших) коттеджей. Например, с применением съёмной опалубки были построены десятки домов в микрорайоне «Европейская деревня».

С точки зрения небольших строительных компаний, несъёмная опалубка – это технология достаточно высокого класса. Чтобы работать с ней, необходимо иметь достаточно недешёвое оборудование. Цена комплекта опалубки начинается от 500 тыс. руб. Немногие фирмы, специализирующиеся на коттеджах готовы вложить такие средства, причём без гарантии, что эти вложения окупятся в обозримом будущем.

Табл. 1 Технологии монолитного строительства частных домов

Пояснения к таблице: Расчёт приведён для «усреднённого» коттеджа 10×10 м. со вторым мансардным этажом. Общая площадь наружных стен около 200 кв. м. Цена готового дома указана без стоимости внутренней отделки. Цена квадратного метра стены учитывает саму стену, слой утепления и наружную отделку (штукатурка). В случае с переставной опалубкой цена указана без стоимости работы по возведению самой стены, только материал. Утепление и штукатурка посчитаны с учётом стоимости работы. Указанные цены актуальны на май-июнь 2015 года.

Автор: Андрей Губанов

Ссылки по теме:

• Строительство домов, коттеджей
• Проектирование жилых домов
• Бетонные работы