Статьи о ремонте и строительстве: дом, коттедж

Так уж устроен человеческий мозг – ему нужна пауза подумать и принять решение. А потому если есть необходимость построить загородный дом, то лучше действовать согласно пословице: долго запрягать, но быстро ехать. Не торопить клиента – важное условие для компаний, которые дорожат репутацией. У таких, зачастую, есть проекты в работе, заводское направление загружено постоянно, а потому нет необходимости в немедленном заработке. А есть необходимость сработать качественно. Например, если дом будет строиться из клееного бруса, то нет смысла форсировать этап проектирования - именно в это время продумывается каждая деталь.

Портал Диванди разработал калькулятор, который позволяет рассчитать стоимость материалов и работ для постройки коробки дома из газоблоков. Кроме того, он показывает необходимый для строительства объём газоблоков (в кубометрах). Особенность данного калькулятора в том, что он автоматически вводит данные об оконных и дверных проёмах, а также ряд других характеристик постройки. Это позволяет рассчитать усреднённые затраты на строительство коробки даже если дом ещё не спроектирован.

Не каждой деревянной заготовке, что попадает на производство, суждено стать профилированным брусом. Так называемый входной контроль отбракует тот материал, который пойдёт на вторсырьё. А вот будущему профилированному брус предстоит пройти трёхступенчатый отбор. Притом, он будет исключительно визуальным.

Технологии в деревянном домостроении благодаря новому витку популярности совершенствуется от сезона к сезону. И уже сегодня можно сказать, что спрос определяет качественное предложение. И компании, которые занимаются строительством из дерева, в первую очередь, из бруса, могут с уверенностью сказать – дерево – современный материал, который позволит построить не просто дачный вариант, а настоящий дом для постоянного проживания.

Портал Диванди составил рейтинг популярности кровельных и фасадных материалов, применяемых в частном строительстве в рамках одного «показательного» коттеджного посёлка. Для этого был проведён осмотр всех действующих строительных площадок на территории посёлка. Здесь оказались представлены 7 типов фасадной отделки и 4 типа кровельных материалов.

На этом участке хозяин начал строительство с нуля. При этом, спешить он не стал. Для начала решил поставить баню. В этом случае, можно легко проверить выбранную для работы компанию в деле: как будут работать строители на площадке, как покажет себя дерево после усадки. Ведь именно этот показатель способен сказать много как о самом материале, так и о тех, кто и как его собирал. В деревянном домостроении, в частности, из профилированного бруса сегодня есть несколько технологий сборки домокомплекта. Их можно условно разделить на два варианта: сборка брусьев на шканты (по-другому их ещё называют нагеля), и сборка комплекта на пружинные узлы «Сила».

Цель большинства людей выбирающих загородный дом – сблизиться с природой, то есть со здоровым образом жизни. И все больше людей в этой связи начинают задумываться при выборе строительного материала для будущего дома, а стоит ли менять каменные стены в городе на каменные стены на природе. Именно поэтому, как и тысячи лет назад, дерево остаётся самым пригодным для строительства материалом. А благодаря технологиям древесина из обычного бревна превратилась в современный высокотехнологичный строительный материал. Например, простой брус сменился клееным, который имеет массу преимуществ и возможностей для реализации всех последних модных тенденций в строительстве.

В последние годы каменными загородными домами называют проекты из различных бетонных блоков, которые, по разным оценкам, сегодня занимают от 50% до 70% всего рынка загородки. Однако, видов этих блоков сегодня достаточно много и между собой они различаются в основном только составом. Однако, среди номенклатуры блоков существует совсем иной по характеристикам материал – так называемый кирпич нового поколения - или теплоблок. Такой блок можно назвать материалом разового вложения – и сил и средств.

Портал Диванди составил локальный рейтинг популярности строительных материалов в частном строительстве. В основу рейтинга легло обследование строек, ведущихся на территории отдельно взятого коттеджного посёлка. Этот посёлок расположен в южном направлении от Екатеринбурга. На его территории размечено 295 участков площадью от 8 до 13 соток. Застройки посёлка началась три года назад. Сегодня на 49 участках имеются дома полностью достроенные или имеющие достаточно высокую степень готовности.

Как такового чёткого строительного сезона в загородке не существует – строят круглый год. И неверно считать, что с наступлением осени, строительный поезд ушёл. По сути, бархатное время – самое удобное для строительства. И если выбор стоит за строительством дома из пеноблока, то новоселье в таком доме, возможно, получится справить уже к Новому году.

Из чего строить загородный дом – из дерева или из камня, как говорится – дело вкуса. Но когда с материалом удалось определиться, наступает самый главный момент – выбор подрядчика. И на этом этапе важно подобрать такую строительную компанию, которая умеет работать с любыми материалами, зная их нюансы. Между тем, если строительная компания отвечает за результат своей деятельности, то она тщательно будет отбирать и поставщиков материалов. Например, того же блока. Именно поэтому в строительных компаниях, которые дорожат своей репутацией, отбор завода-производителя зачастую ведут лично руководители.

Покупатели всегда делятся на два лагеря: одни мыслят категорией цены, другие категорией качества. И считается, что не может быть качественно за скромные деньги. Однако, сейчас когда на рынке загородного строительства существует жёсткая конкуренция среди компаний, в лидерах оказываются те, кто совершенствует качество продукции и услуги, но при этом не повышает цену.

Портал Диванди продолжает рассказывать о реальных ошибках, допущенных строителями при возведении частных домов. Эксперты рассматривают каждый из описанных случаев и дают рекомендации по исправлению.

Прогнозируемое время стройки, смета с фиксированной стоимостью и качественный продукт на выходе. Практически все, кто начинает сегодня строительство загородного дома из профилированного бруса, ищут строительную компанию, которая бы отвечала именно таким запросам.

Сегодня больше 70% всех тех, кто решает переехать жить за город, делают это по схеме: меняем квартиру на дом. И затевают строительство уже на вырученные от продажи деньги. Других источников финансирования работ в этом случае у заказчика, как правило, нет. И видя этот тренд всё больше компаний предлагают сегодня такой вариант строительства как готовый дом с отделкой под чистовую. Однако, законодательно ни понятие дом под ключ, ни понятие готовый дом с подготовкой отделки под чистовую, не закреплено, что позволяет разным строительным компаниям трактовать их по-разному. На самом же деле, дом с отделкой под чистовую – это практически готовое к проживанию помещение.

Договор на строительство коттеджа, пожалуй, можно сравнить с авиабилетом. Чем выше стоимость услуг (строителей или авиаторов), тем больше приятных бонусов предусмотрено для клиента. Однако прежде чем подписать договор со строителями, заказчику следует убедиться, что ему не подсунут сервис самого низкого качества по цене премиум-класса.

Если уж брать по большому счёту, то всех покупателей недвижимости можно поделить на две большие группы: на тех, кто предпочитает городское жильё, и тех, кто хотел бы жить в собственном доме. При том, желание жить загородом приходит к покупателям лишь со временем. А первое своё жильё люди всё равно предпочитают покупать в новостройках. Но те специалисты, которые имеют дело со строительством домов из обычного бруса, уверяют, что в качестве первого, отдельного жилья подойдёт именно собственный дом с земельным участком. Просто потому что он дешевле.

Бюджеты на многие статьи расходов сегодня приходится урезать. Исключением может стать разве что бюджет на строительство дома. Экономить на материалах – значит снижать качество будущего строения. Но если сократить расходы на возведение не получается, то хочется сделать их хотя бы предсказуемыми, чтобы за время строительства не появились новые, скрытые на стадии обсуждения цены, траты. Для этого стоит обращаться в компании, которые занимаются строительством домов под ключ. Там обычно называют цену, с учётом всего объёма не только строительства, но и отделки.

Используя опыт общения екатеринбургских строителей с самыми въедливыми своими клиентами, портал Ремонт.Divandi разработал пошаговую инструкцию по выбору частным лицом фирмы для строительства коттеджа. Отбор ведётся по трём основным критериям: цена услуг; качество работ; надёжность компании.

Для этого коттеджа с первого раза сложно определить конкретную стилистику. Скорее это – дизайнерская эклектика, которая больше тяготеет к скандинавскому канону.

Кажется, у фасадных материалов есть только одна функция – декоративная, но на Урале они решают множество задач – это и утепление, защита от дождя и ветра, шумоизоляция. Чтобы соответствовать этим функциям фасадные материалы должны обладать широким спектром качеств – а это значит, что фасад в итоге должен быть целой системой, например, такой как мокрый фасад.

Более или менее организованному рынку загородной недвижимости сегодня можно дать не больше 10 лет от роду. Но этого времени вполне хватило для того, чтобы для вновь пришедших на этот рынок потребителей стали очевидны некоторые вещи. Например, что строить, а тем более содержать коттеджи больших размеров слишком дорого. Именно поэтому сегодня на рынке появилась тенденция к значительному уменьшению площадей загородных домов.

Было время, когда застекленные части здания считались признаком исключительно урбанистического стиля. Но загородный рынок, где важна связь с природой, показал стекло с новой стороны – экологической. И оказалось, что застекленные входные группы, беседки, веранды и террасы легко вписываются в ансамбль деревянных построек и каменных домов в стиле русской усадьбы, нисколько не изменяя задумку архитектора. Более того, становятся полезным дополнением в оснащении дома: сохраняют тепло, защищают от осадков и насекомых.

Решения, позволяющие сэкономить на строительстве коттеджа, портал Ремонт.Divandi рассмотрел на примере 13 домов, построенных в Екатеринбурге и его окрестностях. Суммарно по всем объектам было сэкономлено 2,3 млн. руб. При этом ни в одном случае снижение стоимости не сказалось принципиально на качестве строительства и на характеристиках коттеджа.