Как выбрать тип крыши и кровельного материала для коттеджа?

Предсказать места будущих протечек на крыше коттеджа можно до начала его строительства. Достаточно задумать сложную кровлю и нанять для её монтажа незнакомую бригаду с минимальными расценками. Ещё проблематичнее, если кровля задумана плоской. Её качественная сборка – высший пилотаж для строителя. И всё же есть способы построить самую сложную крышу так, что она прослужит без ремонта десятки лет.

Всё многообразие крыш на частных домах – с башенками, эркерами, «скворечниками» и т.д. – можно условно разделить на 2 типа: на простые (двух- четырёхскатные) и на сложные с большим количеством плоскостей. Несколько особняком стоит плоская горизонтальная кровля, которая, впрочем, на коттеджах пока используется достаточно редко.

Как пояснили Ремонт.Divandi екатеринбургские строители и архитекторы, со стороны частных застройщиков существует стабильный спрос как на лаконичные двускатные крыши, так и на конструкции с большим или меньшим количеством скатов, изломов, слуховых окон и т. д.

Кстати, проведённый редакцией опрос показал, что среди строителей и проектировщиков не существует общепринятого названия для популярного элемента кровельной архитектуры – треугольного выступа на скате кровли с окном. Часто его называют скворечником, кукушонком, слуховым окном (последнее не всегда правильно, так как слуховое окно может быть на чердаке, но не в мансарде). Архитектор Оксана Косинова подсказала, что указанный треугольный выступ с окном можно называть мансардным фронтоном.

Кстати, проектировщики считают, что «кукушата» и другие усложнения кровли стали достаточно важным элементом частных домов.

Алексей Русакович

главный инженер Агентства Строительных Решений

Кровля выполняет не только утилитарные функции. Очень важно, что она придаёт архитектурную выразительность постройке. Просто двускатная кровля смотрится очень бюджетно. А добавим некий элемент – уже получатся солидный дом. Компании, которые занимаются проектированием и строительством, даже для недорогих проектов предлагают некие усложнения кровли. Такой маркетинговый ход.

По наблюдениям директора ООО «Особняк» Александра Дудорова, чаще всего сегодня строятся коттеджи с двускатной кровлей и небольшим эркером – выступом той или иной формы на кровле, который закрывает часть помещения, выступающего за плоскость фасада. Также Александр замечает, что сегодня редко строят коттеджи с четырёхскатными – шатровыми или вальмовыми – кровлями. У таких домов нет фронтонов, а людям вид фронтона нравится.

Мансарда или чердак?

Крыши можно разделять не только по внешнему виду, но и по тому, как на них устроена теплоизоляция. Кровля над холодным чердаком не утепляется. Защиту от холодов на себя берёт чердачное перекрытие. Если же у дома есть мансардный, т.е. жилой этаж, то кровлю необходимо утеплить.

Оксана Косинова

главный архитектор фирмы «Дизарх»

Слой утеплителя на кровле должен быть больше, чем на стенах. Его толщину надо считать для каждого проекта. Но в целом, если на стены ставят до 100 мм. пенополистирола или до 200 мм. минваты, то на кровле их толщина должна быть соответственно порядка 130 и 270 мм.

Проектировщики замечают, что только от заказчика зависит, будет ли построен коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом. Тем не менее, специалисты имеют своё мнение о достоинствах и недостатках обоих вариантов. Например, в компании «ВИРА Групп» подчёркивают, что строительство полноценного второго этажа с холодным чердаком обойдётся ненамного дороже, чем мансарды такой же площади, зато в комнатах обычного этажа не будет нависающих наклонных стен, а значит, пространство будет использоваться более полно. У других строительных предприятий свои претензии к мансардам.

Алексей Зыков

директор ООО «Магистраль»

Узкое место у мансарды – зона примыкания кровли и стены. Кровля имеет большую степень расширения при нагреве. Поэтому с коробкой дома она связана не жёстко. Сделать узел примыкания одновременно подвижным и без мостиков холода не всегда просто. Впрочем, есть хороший вариант – скандинавский дом. Там кровля, внутри которой находится мансардный этаж, кладётся на перекрытие первого этажа. Термоизолировать нужно место примыкания кровли не со стеной, а с перекрытием. Это можно сделать более надёжно.

В свою очередь, архитектор Оксана Косинова замечает, что если мансарда спроектирована грамотно, сложностей при её возведении возникнуть не должно. Конструктивные решения, гарантирующие дом от промерзания, давно отработаны. Что же касается сравнения мансарды и полноценного этажа по стоимости, то мансарда всё равно обойдётся дешевле, так как исключаются затраты на возведение неиспользуемого холодного чердака. Также Оксана Косинова подчёркивает, что крыша на доме с мансардой, как правило, имеет более сложный профиль, что предполагает особый подход к выбору кровельного материала. Строители согласны с этой точкой зрения.

Андрей Холмов

директор компании «Этно Хаус»

Самые популярные кровельные материалы сегодня — это металлочерепица и гибкая черепица. Металлическая дешевле и если кровля простая, то и монтируется быстрее и проще. Зато для кровли со сложным профилем металлочерепица подходит не всегда. С нею не очень удобно делать сопряжения нескольких плоскостей. Нужны переходные элементы, а в итоге крыша получается аляпистой. Гораздо проще подобные кровли крыть гибкой черепицей. Кроме того, гибкая черепица не гремит под дождём. Это очень важно, когда жилая комната находится прямо под крышей, без чердака.

Табл. 1 Стоимость тёплой (мансардной) и обычной кровли (тыс. руб. за кв. м.)

Пояснение к таблице №1
Цены актуальны на период май-июнь 2015 г. Расчёты сделаны для кровли умеренной сложности. Для неутеплённой кровли в цену вошли устройство стропильной системы, подшивка свесов карниза, устройство водосточной системы. Для утеплённой кровли все те же работы и материалы, плюс утепление и гидроизоляция. Информация предоставлена предприятиями «Особняк», «Домъ» и «ВИРА Групп».

Металлочерепица

Металлочерепица остаётся наиболее востребованным кровельным материалом в индивидуальном строительстве. Особенно в бюджетном сегменте. Тем не менее, она постепенно сдаёт позиции гибкой черепице. Как замечает Андрей Холмов, помимо неудобства монтажа на сложной кровле, металлическая черепица уступает гибкой в долговечности. Слабым местом металлической кровли являются резиновые прокладки, под шляпками саморезов, прикрепляющих листы металлочерепицы к обрешётке. Резина в течение нескольких лет высыхает и кровля может начать течь.

Кроме того, по наблюдениям Андрея Холмова, в последнее время в целом снизилось качество металлочерепицы. По мнению эксперта, одна из причин — отказ от российского оцинкованного листа и краски и переход на китайскую продукцию. Кровля, сделанная из таких компонентов, может выцвести за два года. Кроме того, некоторые предприятия с целью удешевления производства перешли на более тонкий лист. И если ранее нормальной считалась 15-летняя гарантия на металлочерепицу, то сегодня столь долгосрочные обязательства производители этого кровельного материала стараются на себя не брать.

Гибкая черепица

Гибкая (мягкая битумная) черепица монтируется на сплошное основание из плиты OSB или влагостойкой фанеры. Это увеличивает итоговую стоимость кровли. Зато наличие сплошного основания улучшает шумоизоляцию, позволяет снизить образование конденсата с обратной стороны кровли.

Алексей Русакович

главный инженер Агентства Строительных Решений (АСР)

Только за счёт подосновы мягкая черепица дороже металлической примерно на 30%. Кроме того, сама гибкая черепица дороже металлической. Впрочем, застройщики придумали неплохой способ снижения затрат. Для создания опалубки монолитного междуэтажного перекрытия покупается влагостойкая фанера. Бетон льётся не прямо на фанеру, а на закрывающую её плёнку. Потом эта же фанера идёт на сплошную обрешётку под гибкую черепицу.

Кроме более высокой цены у мягкой черепицы есть недостаток — её нельзя укладывать при температуре около и ниже нуля. Клеящая мастика замерзает. Для Урала это важный момент. С мая по сентябрь коттедж как раз успевает вырасти от фундамента до стропильной системы. Кровельные же работы часто приходятся на период холодов и первых заморозков. Для металлической черепицы это не критично. Если же используется гибкая, то есть риск переноса работ на следующий год. На зиму же недострой придётся укрывать временной кровлей. А это дополнительные траты.

Александр Бельтюков

директор ООО «РАСКО»

Но не стоит забывать, что срок эксплуатации гибкой черепицы ощутимо больше, чем металлической. Если монтаж произведён правильно, то кровля прослужит 50 и более лет. Замечу, что в нынешнем году наши заказчики требуют в основном гибкую черепицу. Популярность металлической пошла вниз.

Композитная черепица

Композитная черепица является разновидностью металлической черепицы. Её основа – стальной лист, защищенный алюмоцинковым составом. Снаружи композитная черепица покрыта крошкой натурального камня. В отличие от классической металлочерепицы, композитная имеет небольшие размеры листов, что в сложной кровле упрощает монтаж. Но усложняет задачу при монтаже простой.

Александр Бельтюков

директор ООО «РАСКО»

Композитную черепицу сложнее монтировать, чем гибкую. Зато у неё отличные потребительские свойства. Благодаря шершавой поверхности она лучше держит снег. При угле кровли до 35 градусов исключён лавинный сход снега. Он будет покидать крышу только в виде воды. Кроме того композитная черепица, хоть и имеет металлическую основу, не грохочет под ударами капель дождя.

Строители считают, что композитная черепица пока не получила широкого распространения из-за высокой цены. В некоторых случаях кровля из неё может стоить почти как из из натуральной керамической черепицы (см. табл. 1)

Керамическая классика

Керамическая черепица считается наиболее престижным и экологически чистым видом кровельного материала.

Александр Дудоров

директор ООО «Особняк»

Замечу также, что у натуральной керамической черепицы очень большой срок эксплуатации — 50–75 лет. Правда, данный тип черепицы, равно как и близкая к нему по свойствам цементно-песчаная черепица, плохо переносят удары крупных градин. Но на Урале град, способный повредить черепице — запредельно редкое явление.

Архитектор Оксана Косинова напоминает, что большой вес черепичной кровли требует возведения более мощной, а значит более тяжёлой стропильной системы и обрешётки. Причём минимальный угол наклона ската крыши покрытого керамической черепицы, опять же из-за соображений прочности, не может быть менее 17 градусов. Тогда как, например, металлическая и гибкая черепица позволяют делать более пологую кровлю. Также Оксана Косинова замечает, что глиняная черепица не очень подходит для сложных кровель. Из неё лучше делать что-то более простое, поскольку черепица сама по себе уже украшение.

Кровля простая и сложная

Даже если дом возводится без мансардного этажа, его кровля может иметь сложную конфигурацию: на ней могут быть «кукушата» для слуховых окон, козырьки и купола над эркерами. Либо кровля может быть организована в несколько уровней. В то же время, под простую двускатную кровлю, не имеющую выступов и изломов, вполне можно вписать жилую мансарду. Как замечает главный инженер АСР Алексей Русакович, кровля – очень выразительный элемент здания, поэтому заказчик может её усложнять, или упрощать в соответствии со своим вкусом, вне зависимости от функциональной нагрузки.

Алексей Русакович

главный инженер Агентства Строительных Решений (АСР)

Частные застройщики, для которых утилитарные качества дома стоят на первом месте, встречаются нечасто. Но они есть. Недавно был заказчик, который попросил сделать максимально надёжную и долговечную кровлю. Спроектировали четырёхскатную вальмовую. Лет на 20–30 о ней можно забыть. Никакого ремонта не потребуется.

При этом Алексей Русакович уточняет, что долговечной можно сделать и сложную кровлю. Но для этого надо привлечь квалифицированных специалистов, либо заказчику придётся постоянно контролировать работу бригады. Строители замечают, что попытки экономить на монтаже сложной кровли, как правило, ни к чему хорошему не приводят.

Алексей Зыков

директор ООО «Магистраль»

Часто когда заказчик нанимает бригаду на строительство кровли, он договаривается о плате по квадратным метрам. Без учёта сложности работ. Профессионалы высокого уровня на такие условия не идут. А идут другие… В результате кровля делается два раза. Первые рабочие делают дёшево, потом заказчик видит результат, выгоняет их и бежит искать бригаду, которая сможет всё исправить.

Директор ООО «Особняк» Александр Дудоров подчёркивает, что стоимость сооружения сложной кровли может быть в 1,5 раза выше, чем простой. Тогда как затраты на материалы будут различаться примерно на 10%.

Табл. 2 Сравнительная стоимость мансардных крыш для коттеджа 10×10 м. (тыс. руб.)

Пояснение к таблице №2
Цены актуальны на период май-июнь 2015 г. Расчёты сделаны для утеплённой кровли на коттедж с габаритами 10×10 м. Свесы крыши составляют 600 мм. В указанную цену вошли стропильная система, паро- и гидроизоляция, утеплитель 200 мм., обрешетка, конёк с аэратором, обшивка фронтонов, карнизов, система снегозадержания, кровельный материал и все работы. Для сложной крыши учтена также стоимость ендов — желобов, которые укладываются во внутренний стык плоскостей кровли. Информация предоставлена ООО «Особняк».

Плоская кровля

В последнее время некоторую популярность приобрела плоская эксплуатируемая кровля. Кто-то считает, что дом с ней выглядит красиво и современно. Кого-то привлекает возможность сэкономить территорию участка и вынести на крышу зону отдыха. Строители же замечают, что плоская крыша предъявляет очень высокие требования к качеству монтажа и материалов. Но даже если всё выполнено безупречно, срок службы такой кровли ниже, чем у обычной скатной. Вода, попавшая на крышу с осенними дождями, проникает в микротрещины в кровле, а когда наступают морозы, превращается в лёд и рвёт материал. По оценке главного инженера «АСР» Алексея Русаковича, даже небольшие ошибки в монтаже плоской кровли могут привести к тому, что её придется ремонтировать уже через два года.

Александр Дудоров

директор ООО «Особняк»

Чтобы дом с плоской крышей не выглядел гаражом, он должен иметь большую площадь — от 300–500 квадратных метров. Только в больших домах за счет обыгрывания архитектурной формы дома плоский верх смотрится органично.

Контроль монтажа

Если владелец строящегося дома не является профессиональным строителем, он не сможет отследить качество монтажа элементов кровли, даже если будет находиться на стройплощадке постоянно.

Оксана Косинова

главный архитектор фирмы «Дизарх»

Что говорить о заказчике, когда сами строители умудряются перепутать материалы для гидроизоляции и для пароизоляции. Такое бывает нередко. А результат весьма печален. В очень скором времени крыше потребуется ремонт. Или, например, правильное устройство узлов вентиляции. Заказчик может просто не знать, что необходимо обеспечить циркуляцию воздуха под кровельным материалом.

Среди частных застройщиков Екатеринбурга всё более популярной становится услуга технадзора. С проектной или строительной компанией заключается договор, и их представитель посещает стройку в момент завершения каждого очередного этапа работ. Он осматривает каждое примыкание и каждый готовый узел конструкции.

Алексей Русакович

главный инженер Агентства Строительных Решений (АСР)

К сожалению, чаще всего заказчик понимает, что стройке нужен технадзор, когда уже есть брак, в том числе, необратимый. Если речь идёт о монтаже крыши, То инспектор посещает объект хотя бы три раза. Он принимает сборку мауэрлата (рамы, на которой лежит крыша), стропильной системы. Третий визит — контроль монтажа кровли. Бывает, что инспектора нанимают разово. Для контроля какого-то одного этапа стройки. Если строит непроверенная бригада, то контролировать надо ежедневно.

Разовый выезд специалиста по технадзору стоит от 2,5–3 тыс. руб. Стоимость договора на техническое сопровождение постройки крыши начинается с 9–10 тыс. руб.

Автор: Андрей Губанов

Ссылки по теме:

• Кровельные работы