Сколько стоит построить каркасный дом: 11 реализованных проектов.
Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре одиннадцать домов, построенных по каркасной и каркасно-панельной технологиям. Все они были возведены в окрестностях Екатеринбурга в течение последних полутора лет. Указанные в статье цены, по необходимости, осовременены и актуальны на февраль 2016 года.
Ранее портал Ремонт.Divandi подробно рассказывал об особенностях строительства каркасных домов, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.
Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками и межэтажным перекрытием; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие).
Коробка дома в таблице рассматривается без отделки фасадов. Если заказчику дом сдавался с фасадами, об этом есть информация в тексте. Наружная поверхность стен каркасных домов в утеплении не нуждается. Только в отделке. Наиболее бюджетным вариантом наружной отделки каркасного дома считается пластиковый сайдинг. Стоимость квадратного метра такой облицовки начинается с 500-600 руб. (работа и материалы).
Практически во всех рассматриваемых примерах в стоимость «тёплого контура» входит черновая лестница. Владельцы недорогих домов, чаще всего, проводят отделку этой лестницы и оставляют её как постоянную. В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость при расчёте стоимости дома не учитывается – ни в варианте «тепловой контур» ни в варианте «с черновой отделкой». Следует также обратить внимание, что для некоторых домов в таблице приводится цена не черновой, а чистовой отделки. В таблицах есть соответствующие указания. Продолжительность строительства указана от момента закладки фундамента (или от начала изготовления домокомплекта) до создания теплового контура.
Новый дом на старом фундаменте
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 0,4 млн. руб. (14,5 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 0,55 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 6×4,5 м (6×7 м с верандой) |
| Площадь помещений | 27,5 кв. м (40,5 кв. м. с верандой) |
| Продолжительность строительства | 3 недели |
| Назначение дома | Дачный дом для сезонного проживания |
| Использованные материалы | Базальтовая теплоизоляция ИЗБА, профнастил С21, кроющий антисептик Tikkurila Vinha |
| Система отопления | Печь, электрические радиаторы |
| Тип фундамента | Монолитная плита |
| Организация-подрядчик | ЭкоДомСтрой |
Дачный дом построен на фундаменте снесённой избушки. Поверх старого фундамента была залита монолитная плита с мощным армированием (арматура 14 мм).
В ходе строительства, по просьбе заказчика, применялись недорогие материалы. В частности, на кровлю пошёл профнастил, а для утепления стен и чердачного перекрытия использована теплоизоляция ИЗБА (от Богдановичского завода минерало-ватных плит). Толщина утепления 100 мм. Внутри каркас закрыт пароизоляционной плёнкой и стены обшиты вагонкой. На потолке также вагонка. Снаружи каркас зашит плёночной ветрозащитой, отделка фасадов – имитация бруса. Полы в помещениях сделаны из шпунтованной доски по лагам. Лаги покрыты битумной мастикой и уложены на фундаментную плиту пол утеплён пенополистиролом 50 мм. На веранде пол также сделан по лагам но из обычной обрезной доски и без утепления. Входная дверь – утеплённая.
Дачный дом был сдан заказчику с почти полной чистовой отделкой, но без окон. В такой комплектации (работа и материалы начиная от фундамента, заканчивая обшивкой потолков) стоимость дома составила 0,53 млн. руб. После ухода строителей заказчик поставил окна, покрыл стены снаружи кроющим антисептиком Tikkurila Vinha и смонтировал внутреннюю электропроводку. В перспективе он планирует сделать отливы (жестяной козырёк) по периметру фундаментной плиты и установить в доме дровяную печь.
Проект дома разработан руководителем фирмы «ЭкоДомСтрой» Вячеславом Баталовым. В доме, помимо обширной веранды имеется прихожая и две комнаты. Высота потолков 2,8 м.
Дачный долгострой с выгодой для заказчика
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 0,7 млн. руб. (12,5 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 0,9 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 7×4,5 м |
| Площадь помещений | 56 кв. м |
| Продолжительность строительства | 3 месяцев |
| Назначение дома | Дачный дом с возможностью круглогодичного проживания |
| Использованные материалы | Сайдинг Docke, минвата Knauf, плита Isoplaat, шпунтованная OSB |
| Система отопления | Печь-камин «Бавария», электрические конвекторы |
| Тип фундамента | Винтовые сваи |
| Организация-подрядчик | Компания ИН-ДОМ |
Дачный дом построен по типовому проекту «Садовый» от «Компании ИН ДОМ». Уже в ходе строительства в проект были внесены два изменения: открытая веранда превратилась в закрытый тамбур, а внутренняя стена передвинута. Эта корректировка потребовала пересчёта конструкции, что несколько задержало строительство. Кроме того, в ходе работ возникали сложности с приобретением подходящих материалов. В результате строительство растянулось на 5 месяцев (от закладки фундамента до чистовой отделки).
На первом этаже дома расположены: тамбур, прихожая и одна комната, на втором этаже – одна комната. Высота потолков 2,5 м.
Каркас дома возведён из доски камерной сушки, снаружи обшит ветрозащитной плитой Isoplaat (12 мм). Наружная отделка – фасадный сайдинг Docke. В качестве утеплителя на стенах, кровле и перекрытиях использована минвата Knauf (везде 150 мм). С внутренней стороны каркас стен закрыт пароизоляционной плёнкой. Стены и потолки в помещениях обшиты евровагонкой по обрешётке. Черновые полы в помещениях – водостойкая шпунтованная плита OSB. Кроме того, в доме установлена черновая лестница и печь-камин «Бавария» с дымоходом.
В такой комплектации (полностью готовая постройка с частичной чистовой отделкой) стоимость дома (работа и материалы, а также услуги геолога по изучению грунтов на участке) составила 960 тыс. руб. В виде компенсации за затянувшееся строительство заказчику была предоставлена значительная скидка. В результате ему дом обошёлся менее чем в 900 тыс. руб.
Мансарда сложного профиля
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 0,9 млн. руб. (13,6 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 1,25 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 6×6 м (с эркером 8×6 м) |
| Площадь помещений | 66 кв. м |
| Продолжительность строительства | 1,5 месяца |
| Назначение дома | Дачный дом с возможностью круглогодичного проживания |
| Использованные материалы | Сайдинг Docke-R, минвата Knauf, плита Isoplaat, панели Isotex |
| Система отопления | Печь-камин (Словакия) |
| Тип фундамента | Столбчатый бетонный с расширенной подошвой |
| Организация-подрядчик | Компания ИН-ДОМ |
Дачный дом возведён в районе Режевского тракта на участке с насыпными, неоднородными по плотности грунтами. Когда-то эта территория образовалась на речной отмели, куда драга, чистившая русло реки, сбрасывала поднятый со дна грунт. Для этих условий была предложена конструкция столбчатого фундамента, каждый столбик которого опирается на монолитную плиту 0,7×0,7 м. Это позволило сочетать невысокую стоимость и хорошую несущую способность фундамента.
Каркас дома возведён из доски камерной сушки, обшит ветрозащитной плитой Isoplaat (12 мм), утеплитель минвата Knauf в плитах (150 мм на стенах, кровле и перекрытиях). Черновые полы в помещениях – водостойкая шпунтованная плита USB.
Заказчице дом сдавался полностью готовым, с чистовой отделкой, правда, без финишного покрытия пола и без коммуникаций. Стоимость дома в такой комплектации (работа и материалы) составила 1,4 млн. руб.
Помимо фундамента, коробки и кровли в эту сумму вошли: финишная отделка внутренних стен и потолков звукоизолирующими декоративными панелями Isotex; укладка ламината, наружная отделка стен и цоколя сайдингом под камень Docke-R; внутренние и наружная двери; окна; лестница на второй этаж.
Дом имеет второй мансардный этаж. Однако хозяева намерены пользоваться им лишь эпизодически – для приёма гостей. Поэтому, чтобы сэкономить внутреннее пространство, лестница на второй этаж сделана складной, убирающейся в межэтажное перекрытие. Лестничный проём закрывается утеплённым люком. Поэтому в холодное время года можно отапливать только первый этаж.
На первом этаже дома находятся: прихожая, комната с эркером и санузел с душевой кабиной (в нём также стоит оборудование водяной скважины). На втором этаже – единое помещение площадью 29 кв. м.
До состояния «тепловой контур» дом был построен за 1,5 месяца. Ещё 2 месяца заняла отделка. Особенно много времени ушло на обшивку мансарды панелями Isotex. Кровля дома имеет сложную конфигурацию с тремя фронтонами и ендовами. Точно такой же сложный профиль имеет потолок мансарды.
Дом на склоне
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 1,3 млн. руб. (14,7 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 2,4 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 8×8 м (с террасой) |
| Площадь помещений | 88 кв. м (100 кв. м с террасой) |
| Продолжительность строительства | 2 месяца |
| Назначение дома | Дачный дом с возможностью круглогодичного проживания |
| Использованные материалы | Минвата Knauf-Коттедж, металлочерепица «Монтеррей», окна из профиля Deceuninck, виниловый сайдинг Docke |
| Система отопления | Электрические конвекторы, печь-камин «Бавария» |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | Бригада Геннадия Рябушкина |
Несущий каркас и стропильная система дома выполнены из сухого соснового бруса, обвязка фундамента и балки перекрытия – из лиственницы, утепление стен и перекрытий – минвата 200 мм. Снаружи каркас зашит плитами OSB, изнутри — плёночной пароизоляцией. Фасады отделаны виниловым сайдингом, внутренние стены – гипсокартоном. Черновые полы выполнены из шпунтованной плиты OSB. В доме установлены пластиковые окна и входная дверь с утепленной коробкой, смонтированы все внутренние коммуникации (электропроводка, водопровод, канализация), межэтажная лестница, два крыльца (в дом и на террасу). Винтовой фундамент, по периметру зашит цементно-стружечной плитой (ЦСП). В описанной комплектации стоимость дома составила 2,4 млн. руб., в том числе стоимость работ — 600 тыс. руб.
На первом этаже дома расположены: терраса, тамбур, кухня-гостиная, спальня и санузел, на втором — холл, кладовка и большая спальня.
Коттедж-шале заводского исполнения
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 1,48 млн. руб. (19,2 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 1,57 млн. руб. (без отделки фасадов) |
| Наружные габариты дома | 8×7,4 м (с террасой) |
| Площадь помещений | 77 кв. м (99 кв. м. с террасой и балконом) |
| Продолжительность строительства | 5 недель |
| Назначение дома | Дом постоянного проживания, взамен городской квартиры |
| Использованные материалы | Фибролитовые плиты GreenBoard, эковата, металлочерепица «Монтеррей», входная дверь от JELD-WEN |
| Система отопления | Электрические конвекторы |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | DOMINNO |
Небольшой дом в стиле шале был построен для семьи с двумя детьми, переехавшей в Екатеринбург «из области». Заказчик выбрал каркасно-панельную технологию в первую очередь из-за скорости строительства. Дом с черновой отделкой был возведён фактически за то время, которое потребовалось на продажу городской квартиры.
Строительство коттеджа по проекту DOMINNO 77 продолжалось 5 недель, включая время для изготовления домокомплекта. Технология строительства каркасно-панельная, панели дома собирались в условиях завода. Использовалась струганная доска камерной сушки, фибролитовые плиты GreenBoard (12 мм на стены, 18 мм на черновые полы), утеплитель эковата. На стенах толщина утеплителя 150 мм, на перекрытиях – 200 мм.
Дом покрыт металочерепицей, установлены пластиковые окна и входная финская непромерзающая дверь. Кроме того в комплектацию «тепловой контур» входит винтовой фундамент, система снегозадержания на крыше, водосточная система и вентиляционные выходы.
Коттедж DOMINNO 77 – стандартный проект, разработанный проектировщиками фирмы. Он появился в линейке DOMINNO менее года назад и построен пока в единственном экземпляре. На первом этаже дома находятся: терраса, тамбур, холл, гардеробная, кухня-гостиная и санузел, на втором этаже – холл и две спальни. Высота потолков первого этажа 2,5 м.
Дом с надземным цокольным этажом
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 2 млн. руб. (11,2 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 3 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 10×10 м |
| Площадь помещений | 178 кв. м. (267 кв. м. с цокольным этажом) |
| Продолжительность строительства | 3 месяца |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Эковата, плиты OSB, металлочерепица «Монтеррей» |
| Система отопления | Электрический котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | Уральская Дача |
Строительство дома ещё не закончено. Пока закрыт только тепловой контур первого и второго этажей. Низкий цокольный этаж, образовавшийся благодаря высоким винтовым сваям, пока не имеет ограждения. Для заполнения стен цокольного этажа планируется использовать блоки из пенополистиролбетона. Первый и второй (мансардный) этажи строятся по каркасной технологии. На каркасе стен первого этажа использована доска шириной 200 мм. Соответственно толщина слоя утеплителя (эковаты) также 200 мм. На втором этаже стены тоньше — слой утеплителя 150 мм. На внутренних перегородках слой утеплителя 100 мм. Снаружи стены обшиты плитами OSB, с внутренней стороны — плёночной пароизоляцией. Для финишной отделки фасада будет использована вагонка, для внутренней отделки — листы гипсокартона.
На первом этаже дома имеется зал площадью 30 кв. м. с большим расстоянием между стенами — пролёт более 5 метров. Чтобы обеспечить достаточную прочность межэтажному перекрытию, в этом месте поставлена сборная деревянная ферма. Она полностью спрятана в перекрытии, толщину которого из-за этого, пришлось довести до 400 мм. Тем не менее, слой эковаты (которая играет роль утеплителя и звукоизоляции) в перекрытии составляет 200 мм. Аналогичным образом утеплено перекрытие между цокольным и первым этажами. Что касается утепления мансарды, то здесь скосы стен утеплены пенополистиролом (150 мм), а потолок — эковатой (200 мм).
Дом строится по индивидуальному проекту, разработанному в соответствии с требованиями заказчика. На цокольном этаже разместятся: гараж на два автомобиля и технические помещения. Па первом этаже — прихожая, зал, кухня, большая гардеробная и санузел. На втором — холл, две спальни и кабинет.
Коттедж со специальной комнатой для орхидей
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 2,26 млн. руб. (18,4 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 2,38 млн. руб. (без отделки фасадов) |
| Наружные габариты дома | 10×7,8 м (без террасы) |
| Площадь помещений | 123 кв. м (135 кв. м. с террасой) |
| Продолжительность строительства | 5 недель |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Фибролитовые плиты GreenBoard, эковата, металлочерепица «Монтеррей», входная дверь от JELD-WEN |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | DOMINNO |
Дом построен по типовому проекту DOMINNO 120. Данный проект был разработан 10 лет назад и по нему возведено уже порядка десяти коттеджей. В данном случае в базовый проект было внесено несколько изменений. Хозяйка дома увлекается разведением орхидей и по её заказу к коттеджу был сделан пристрой-оранжерея (около 3 кв. м.) с большой площадью остекления. Этот эркер стал частью технического помещения на первом этаже. Второе дополнение стандартного проекта – терраса, примыкающая к задней части дома.
Коттедж построен по стандартной каркасно-панельной технологии от компании DOMINNO (описана выше). Панели изготовлены из струганной доски и фибролитовых плит, утеплитель – эковата. На стенах толщина утеплителя 150 мм, на перекрытиях – 200 мм.
Дом покрыт металочерепицей, установлены пластиковые окна и входная финская непромерзающая дверь. Кроме того в комплектацию «тепловой контур» входит винтовой фундамент, система снегозадержания на крыше, водосточная система и вентиляционные выходы.
В таблице указаны цены без учёта террасы, площадью 12,4 кв. м. Её стоимость составляет 150 тыс. руб. В эту цену входит фундамент, напольное покрытие, столбы из клеёного бруса и кровля.
На первом этаже дома находятся: терраса, тамбур, прихожая, техническое помещение, кухня, гостиная-столовая и санузел. На втором этаже – холл, гардеробная, ванная и три спальни. Высота потолков первого этажа 2,8 м., второго – 2,5 м.
Мышеустойчивый дом для пожилой пары
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 2,8 млн. руб. (14,9 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 3,3 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 15×14 м |
| Площадь помещений | 187 кв. м (217 кв. м. с террасой) |
| Продолжительность строительства | 3 месяца |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Плита Isoplaat, утеплитель ISOVER, эковата от «Ураллеспром», металлочерепица «Монтеррей» |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | ЭкоДомСтрой |
Дом рассчитан на проживание пожилой семейной пары и на периодические визиты уже взрослых детей. Поэтому постройка выполнена просторной, но одноэтажной (с холодным чердаком). Проект разработал руководитель фирмы «ЭкоДомСтрой» Вячеслав Баталов по картинке, предоставленной заказчиком.
Поверхность участка находится под уклоном. Из-за этого пришлось делать фундамент переменной высоты с применением длинных винтовых свай (до 7 м) большой толщины. Стоимость фундамента, площадью 210 кв. м, составила 500 тыс. руб. (материалы и работа).
Утепление стен, внутренних перегородок и чердачного перекрытия выполнено эковатой (200 мм). На пол, по просьбе будущего домовладельца, уложены плиты утеплителя ISOVER на основе стекловолокна (также 200 мм). По мнению заказчика, этот материал лучше противостоит нашествию грызунов.
Снаружи каркас дома закрыт ветрозащитной плитой Isoplaat. Наружная отделка – металлосайдинг под дерево. Фундамент облицован пластиковым сайдингом под камень. На фронтонах сделаны необычные треугольные окна из цветного поликарбоната. Внутри каркас дома обшит крафт-бумагой. Черновая отделка стен выполнена гипсокартонном по профилям, на полу в комнатах доска (25 мм), в ванной и туалете – плиты ЦСП. Стоимость дома с готовыми фасадами, черновой внутренней отделкой и полным набором коммуникаций (электрика, водопровод, отопление, канализация) составила 3,5 млн. руб.
В доме имеется: прихожая, просторный зал, кухня, две спальни, ванная и туалет. Газовый котёл расположен в отдельном хозблоке-гараже. Высота потолков первого этажа 3 м. У дома довольно просторный чердак. Однако он не проектировался как жилое помещение. Горизонтальные затяжки (элементы стропильной системы) находятся на высоте порядка 180 см от чердачного перекрытия. Теоретически на чердаке можно сделать одну-две комнаты, но потолки в них будут низкими. Тем не менее, владелец не исключает возможности «освоения» чердачного пространства.
Коттедж с эксплуатируемой кровлей
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 3,07 млн. руб. (13,6 тыс. за кв. м.) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | 5,8 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 17,5×12,5 м |
| Площадь помещений | 225 кв. м. (484 кв. м. с террасами и эксплуатируемой кровлей) |
| Продолжительность строительства | 3 недели |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | СИП панели, винтовые сваи СВЛ-2500.102/300 |
| Система отопления | 1 этаж – электрический маты под плитку, 2 этаж – инфракрасный теплый пол Daewoo Enertek |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | Технологии СИП |
Дом построен по индивидуальному проекту, разработанному ООО «Технологии СИП». Особенность постройки – эксплуатируемая кровля площадью 131 кв. м. Фактически второй этаж коттеджа является своеобразным пентхаусом, из которого есть выход на крышу нижнего (первого) этажа.
Коттедж возведён по канадской технологии из СИП панелей стандарта 2800×1250 мм. Для перекрытий использованы панели толщиной 224 мм, для стен –174 мм. Для внутренних перегородок и парапета (ограждения) на эксплуатируемой кровле использованы панели толщиной 124 мм. Каждая панель представляет собой сэндвич – две плиты OSB (12 мм.), между которыми располагается лист пенополистирола (200,150 или 100 мм.). Все элементы сэндвича склеиваются под прессом.
На первом этаже дома расположены: две террасы, два гаража, тамбур, холл, санузел, парилка, гостиная и ещё одна комната. На втором этаже – кабинет, санузел, гардеробная, спальня и 131 квадратный метр эксплуатируемой кровли. На кровле выполнена гидроизоляция с разуклонкой (системой пологих скатов для стока воды) из экструдированного пенополистрола. Высота потолков на обоих этажах (в чистоте) 2,7 м.
Если считать по методике БТИ, то площадь дома составит 273 кв. м.
Дом-парус на холме
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 3,5 млн. руб. (34, 7 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | — |
| Наружные габариты дома | 13,9×9,4 м |
| Площадь помещений | 100,9 кв. м (116,6 кв. м с балконами и крыльцами) |
| Продолжительность строительства | 34 рабочих дня |
| Назначение дома | Загородный дом с возможностью всесезонного проживания семьи из 3 человек |
| Использованные материалы | СИП панели от «Строник», краски Tikkurila, гибкая черепица Tegola серия Мастер J, водосточная система AQUASYSTEM |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Железобетонный мелкозаглубленный ленточный |
| Организация-подрядчик | ООО «Строник» |
Проект дома разработал архитектор Евгений Волков в соответствии с требованиями заказчика. Коттедж расположен на вершине горы, поэтому архитектор предложил придать ему силуэт, похожий на парус. Строение удачно вписалось в существующий ландшафт.
Коттедж возведён из СИП панелей. Для перекрытий и кровли использованы панели толщиной 224 мм, для стен –174 мм, для внутренних перегородок –124 мм. Утеплитель – пенополистирол «Стиропен-25» (аналог ПСБ-С-25). На балконах и крыльцах полы из строганной доски по лагам.
На первом этаже дома расположены: два балкона, тамбур, котельная, туалет, ванная, кухня, спальня и просторная гостиная со вторым светом и внутренним балконом. На втором – уже упомянутый внутренний балкон (в зоне второго света), спальня и два наружных балкона. Высота потолков переменная от 2,5 до 6 метров в расположении второго света.
Стоимость фундамента составила 520 тыс. руб., стоимость коробки дома – 2,076 млн., кровли – 386 тыс. Стоимость окон и дверей – 398 тыс. руб. (указаны цены с учётом работы и материалов).
Трёхэтажный дом для трёх поколений
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 7 млн. руб. (18,2 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | — |
| Наружные габариты дома | 16,85×14,4 м |
| Площадь помещений | 382,9 кв. м. (в том числе гараж 54,7 кв. м) |
| Продолжительность строительства | 40 рабочих дней |
| Назначение дома | Загородный дом с возможностью всесезонного проживания семьи из 5-7 человек |
| Использованные материалы | СИП панели от «Строник», полимерпесчаная черепица, пластиковая водосточная система |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой с лопастными наконечниками |
| Организация-подрядчик | ООО «Строник» |
Готовый проект коттеджа был предоставлен заказчиком. Уже в ходе строительства в него был внесён ряд изменений. В частности, увеличено количество окон. Семья заказчика большая – трое детей и пожилые родители. Поэтому центром дома стала огромная гостиная площадью 50 кв. м. Родительская спальня расположена на первом этаже. На втором – спальни детей и самого заказчика (в эркере).
Коттедж возведён из СИП панелей (в том числе кровля). Для перекрытий и кровли использованы панели толщиной 224 мм. Наружные стены сделаны в варианте повышенной теплоизоляции, также из панелей 224 мм. Н внутренних стенах и на перегородках панели толщиной 124 и 174 мм.
На первом этаже дома расположены: гараж, тамбур, прихожая, санузел, кухня-гостиная, спальня, несколько технических помещений, а также баня с сауной и помывочной. На втором – четыре спальни с гардеробными и два санузла. На третьем мансардном этаже – три комнаты и санузел. Высота потолков (в чистоте) от 3,1 м, на мансарде от 1 до 3,8 м.
Стоимость фундамента составила 575 тыс. руб., стоимость коробки дома – 4,992 млн., кровли – 762 тыс. Стоимость окон и дверей (без учёта мансардных окон) – 310 тыс. руб. Указаны цены с учётом работы и материалов.
Автор: Андрей Губанов
Рубрики по теме:
comments powered by HyperComments
